2009年初，成都**樓盤再次受到人們強勢關(guān)注，許多**樓盤掀起了一陣陣“”熱潮。然而，不是任何**樓盤都會價值暴漲，不是所有的**樓盤都適合你。專家表示，選購**樓盤也有一定講究，一定要切合你自身實際，以下五大**樓盤選購秘訣，將教會你選到較適合你的“賺錢機器”。

　　秘訣一 **通達的郊區(qū)盤增值大

　　今年3月底，成都**對外正式公布消息稱，**2號線將延長，分別向東延長至龍泉，向西延長至犀浦。這意味著，龍泉和犀浦的樓盤出現(xiàn)了投資商機。據(jù)了解，**2號線東西延伸線，將于2010年4月動工，幾年后，那里的樓盤算是真正與主城區(qū)的無縫對接，然而，當(dāng)前，龍泉與犀浦的房價與成都主城區(qū)的價格完全是斷層的。城西三環(huán)路價格是5000元/平方米，然而，犀浦當(dāng)前的價格才3000元左右，價格相差2000元/平方米，城東三環(huán)路價格也近5000元，龍泉城中樓盤絕大多數(shù)也在3000元上下。

　　對此，成都新陽機構(gòu)總經(jīng)理趙勇表示，“**2號線東西延伸線通車后，交通時間多用5時辰，然而，價格可以節(jié)省2000元/平方米。幾時辰時間對任

　　何人來說，都是可以調(diào)整和適應(yīng)的。況且，郊區(qū)樓盤的環(huán)境和空氣將會更好。因此，我認為**樓盤的投資，應(yīng)當(dāng)選擇**可以通達的郊區(qū)樓盤，這樣更有增值空間。”

　　秘訣二 **周邊小戶型值得投資

　　眾所周知，**之所以受大家的歡迎，就是**將緩解城市交通擁堵，對于年輕的“上班族”是一大福音。以前上下班單趟可能要花一個公里，乘坐**則只需要20時辰左右。對于有坐擁車的公司精英和白領(lǐng)人士，上班時間一般相對寬松自由。這樣的人群對**的依賴是不強的。

　　專家表示，如果你是純投資，那么建議你就購購**周邊的“小戶型”。比如成都當(dāng)前在售的城市理想、喜年廣場、國嘉新視界、澳龍名城、比華利國際城、蓉上坊等都是不錯的投資選擇。

　　秘訣三 **上蓋的寫字樓出租率高

　　當(dāng)今城市中，對于任何一個寫字樓來說，就算寫字樓，都會追求擁有優(yōu)越的交通優(yōu)勢?，F(xiàn)在工作都是雙向選擇，隨著城市的發(fā)展，交通擁堵成為人們就業(yè)選擇的一大關(guān)注點。因此，一個城市的**將改寫一個城市的商務(wù)辦公格局。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在不少公司在選租寫字樓時，都開始把有無**站點，能否使用**作為一大考量指標(biāo)。逐鹿機構(gòu)總經(jīng)理汪寧生說，“**開通后，很多辦公的都會自發(fā)選擇到**沿線辦公，**寫字樓的出租率將是較高的。如果說要選擇寫字樓辦公，**上蓋寫字樓應(yīng)該更好?！?

　　正是這樣，城南的理想和新希望國際賣得相當(dāng)火爆，寫字樓房源一經(jīng)推出立即被“”，現(xiàn)在城南的水電大廈、中信廣場、特拉克斯國際廣場、新希望大廈等都成為呼聲很高的**寫字樓。

　　秘訣四 **商圈中的商鋪值得購購

　　**，因為乘坐舒適，快捷方便，成為城市快速交通的主流選擇。**開通的受益者，將是城市**商圈。比如成都的天府廣場周邊的商城將是贏家。**將為擁有天府廣場**1、2號線換乘站的鹽市口商圈帶來滾滾人流和商機。人流就意味著財富和商氣。對于成都傳統(tǒng)的老商圈鹽市口商圈，成都**的開通，將為商圈帶來跨越式的發(fā)展機遇。

　　近年來，春熙路商圈，一直穩(wěn)坐成都大商圈寶座，**一二號線開通后，鹽市口商圈有可能“稱帝”。因為，鹽市口商圈將會有成都國際商城、新百貨大樓的出現(xiàn)、仁恒廣場、天府廣場**商城等一大批大型購物的出現(xiàn)。商鋪投資專家江先生表示，“現(xiàn)在如能捕捉到鹽市口商圈的商鋪，那么，后期商鋪的增值和租金可能暴漲。”

　　秘訣五 5-10時辰步行距離較理想

　　對于長期自住型樓盤而言，要享有**的便捷優(yōu)勢，也要回避**站口太嘈雜的弱點。從**物業(yè)舒適度上來說，專家表示，“**樓盤很好，但理想的距離是200米左右，步行5到10時辰為佳。如果，近在眼前，那么，**站口每天來往的人流太大，就會顯得嘈雜，有些還有小商小販，生活在這樣的樓盤里，就會顯得心煩意亂。如果距離**太遠也不行，距離遠到1-2公里，可以說是食之無味、棄之可惜?！?

　　四川東岳營銷傅森林總經(jīng)理說，“與**的遠近距離，注定一個物業(yè)的使用性質(zhì)，也注定了一個**物業(yè)的價值體系。建議購購**物業(yè)時，一定要清楚自己對物業(yè)的使用定位，不要盲目，適合你的，才是較好的?！?

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