2009年初，成都**樓盤再次受到人們強(qiáng)勢(shì)關(guān)注，許多**樓盤掀起了一陣陣“”熱潮。然而，不是任何**樓盤都會(huì)價(jià)值暴漲，不是所有的**樓盤都適合你。專家表示，選購(gòu)**樓盤也有一定講究，一定要切合你自身實(shí)際，以下五大**樓盤選購(gòu)秘訣，將教會(huì)你選到較適合你的“賺錢機(jī)器”。

　　秘訣一 **通達(dá)的郊區(qū)盤增值大

　　今年3月底，成都**對(duì)外正式公布消息稱，**2號(hào)線將延長(zhǎng)，分別向東延長(zhǎng)至龍泉，向西延長(zhǎng)至犀浦。這意味著，龍泉和犀浦的樓盤出現(xiàn)了投資商機(jī)。據(jù)了解，**2號(hào)線東西延伸線，將于2010年4月動(dòng)工，幾年后，那里的樓盤算是真正與主城區(qū)的無(wú)縫對(duì)接，然而，當(dāng)前，龍泉與犀浦的房?jī)r(jià)與成都主城區(qū)的價(jià)格完全是斷層的。城西三環(huán)路價(jià)格是5000元/平方米，然而，犀浦當(dāng)前的價(jià)格才3000元左右，價(jià)格相差2000元/平方米，城東三環(huán)路價(jià)格也近5000元，龍泉城中樓盤絕大多數(shù)也在3000元上下。

　　對(duì)此，成都新陽(yáng)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理趙勇表示，“**2號(hào)線東西延伸線通車后，交通時(shí)間多用5時(shí)辰，然而，價(jià)格可以節(jié)省2000元/平方米。幾時(shí)辰時(shí)間對(duì)任

　　何人來(lái)說(shuō)，都是可以調(diào)整和適應(yīng)的。況且，郊區(qū)樓盤的環(huán)境和空氣將會(huì)更好。因此，我認(rèn)為**樓盤的投資，應(yīng)當(dāng)選擇**可以通達(dá)的郊區(qū)樓盤，這樣更有增值空間?！?

　　秘訣二 **周邊小戶型值得投資

　　眾所周知，**之所以受大家的歡迎，就是**將緩解城市交通擁堵，對(duì)于年輕的“上班族”是一大福音。以前上下班單趟可能要花一個(gè)公里，乘坐**則只需要20時(shí)辰左右。對(duì)于有坐擁車的公司精英和白領(lǐng)人士，上班時(shí)間一般相對(duì)寬松自由。這樣的人群對(duì)**的依賴是不強(qiáng)的。

　　專家表示，如果你是純投資，那么建議你就購(gòu)購(gòu)**周邊的“小戶型”。比如成都當(dāng)前在售的城市理想、喜年廣場(chǎng)、國(guó)嘉新視界、澳龍名城、比華利國(guó)際城、蓉上坊等都是不錯(cuò)的投資選擇。

　　秘訣三 **上蓋的寫字樓出租率高

　　當(dāng)今城市中，對(duì)于任何一個(gè)寫字樓來(lái)說(shuō)，就算寫字樓，都會(huì)追求擁有優(yōu)越的交通優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)在工作都是雙向選擇，隨著城市的發(fā)展，交通擁堵成為人們就業(yè)選擇的一大關(guān)注點(diǎn)。因此，一個(gè)城市的**將改寫一個(gè)城市的商務(wù)辦公格局。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在不少公司在選租寫字樓時(shí)，都開(kāi)始把有無(wú)**站點(diǎn)，能否使用**作為一大考量指標(biāo)。逐鹿機(jī)構(gòu)總經(jīng)理汪寧生說(shuō)，“**開(kāi)通后，很多辦公的都會(huì)自發(fā)選擇到**沿線辦公，**寫字樓的出租率將是較高的。如果說(shuō)要選擇寫字樓辦公，**上蓋寫字樓應(yīng)該更好。”

　　正是這樣，城南的理想和新希望國(guó)際賣得相當(dāng)火爆，寫字樓房源一經(jīng)推出立即被“”，現(xiàn)在城南的水電大廈、中信廣場(chǎng)、特拉克斯國(guó)際廣場(chǎng)、新希望大廈等都成為呼聲很高的**寫字樓。

　　秘訣四 **商圈中的商鋪值得購(gòu)購(gòu)

　　**，因?yàn)槌俗孢m，快捷方便，成為城市快速交通的主流選擇。**開(kāi)通的受益者，將是城市**商圈。比如成都的天府廣場(chǎng)周邊的商城將是贏家。**將為擁有天府廣場(chǎng)**1、2號(hào)線換乘站的鹽市口商圈帶來(lái)滾滾人流和商機(jī)。人流就意味著財(cái)富和商氣。對(duì)于成都傳統(tǒng)的老商圈鹽市口商圈，成都**的開(kāi)通，將為商圈帶來(lái)跨越式的發(fā)展機(jī)遇。

　　近年來(lái)，春熙路商圈，一直穩(wěn)坐成都大商圈寶座，**一二號(hào)線開(kāi)通后，鹽市口商圈有可能“稱帝”。因?yàn)?，鹽市口商圈將會(huì)有成都國(guó)際商城、新百貨大樓的出現(xiàn)、仁恒廣場(chǎng)、天府廣場(chǎng)**商城等一大批大型購(gòu)物的出現(xiàn)。商鋪投資專家江先生表示，“現(xiàn)在如能捕捉到鹽市口商圈的商鋪，那么，后期商鋪的增值和租金可能暴漲。”

　　秘訣五 5-10時(shí)辰步行距離較理想

　　對(duì)于長(zhǎng)期自住型樓盤而言，要享有**的便捷優(yōu)勢(shì)，也要回避**站口太嘈雜的弱點(diǎn)。從**物業(yè)舒適度上來(lái)說(shuō)，專家表示，“**樓盤很好，但理想的距離是200米左右，步行5到10時(shí)辰為佳。如果，近在眼前，那么，**站口每天來(lái)往的人流太大，就會(huì)顯得嘈雜，有些還有小商小販，生活在這樣的樓盤里，就會(huì)顯得心煩意亂。如果距離**太遠(yuǎn)也不行，距離遠(yuǎn)到1-2公里，可以說(shuō)是食之無(wú)味、棄之可惜?！?

　　四川東岳營(yíng)銷傅森林總經(jīng)理說(shuō)，“與**的遠(yuǎn)近距離，注定一個(gè)物業(yè)的使用性質(zhì)，也注定了一個(gè)**物業(yè)的價(jià)值體系。建議購(gòu)購(gòu)**物業(yè)時(shí)，一定要清楚自己對(duì)物業(yè)的使用定位，不要盲目，適合你的，才是較好的?！?

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