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白領(lǐng)美女一年曲折看樓記 購房就像大齡姑娘相親
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 665 次
一晃一年過去,那個(gè)大華的樓盤又從8000多元漲到了1.5萬。而錢小姐仍然是租房一族。說起來她只是向記者嘆口氣:“我覺得購房子,有點(diǎn)像大齡姑娘相親,要么降低要求草草嫁了,要么就死屏著。索性年紀(jì)大了,豁出去,反倒不急了。”
“南北通”就是見不著
錢小姐很爽快地承認(rèn),購不好房子,是因?yàn)樗湍杏选疤罅恕薄!拔覀兿胍鲄^(qū)南區(qū)中環(huán)以內(nèi)的房子,房子要安靜,要有小區(qū),不能只有光禿禿的兩幢樓,早上即使坐不到**也要能打得到車,到公司差不多三刻鐘以內(nèi),”不考慮犧牲地段坐擁車代步,因?yàn)樯舷掳喽际歉叻?,一寸寸挪到公司,精疲力盡。而死守的一條,是房型一定要南北通。
就是這較后一條,讓他們從2004年著手看房起,就一直吃癟。他們中意的地段,2002年交盤的房子,開發(fā)商還能保證兩房南北通,2004年以后,三房都不一定能南北通,兩房永遠(yuǎn)對(duì)著電梯間。
購三房?沒有錢。購二手房?“當(dāng)時(shí)樓市勢(shì)頭很好,一切都好的房子,房東根本不肯放出來?!敝薪槟抢飹炫频姆孔樱堪ぶp軌、早上5點(diǎn)多就轟隆隆開列車。
錢小姐對(duì)記者說,后來她和男友才知道,炒房客成交較快,有人連房子看都不看就會(huì)下定。像他們這種錢包不鼓又要求頗高的白領(lǐng),中介推薦8套也不一定能成交一套。
“南北不通,房子不透氣,這道理是個(gè)人都懂??蔀槭裁催@種房子還在賣?房價(jià)這么漲,壓力之下,大家也只好屈服嘍?!?p> 一個(gè)月漲了近20萬元
2007年,錢小姐與男友的購房預(yù)算已經(jīng)升到200萬元。春天來了,聽說房價(jià)形勢(shì)一片大好,“但新樓盤和二手房源都不多。”
他們率先看中長寧區(qū)**沿線旁的一處 ,說是四期開盤,其實(shí)只是方方正正一片小區(qū),門口一條大馬路齊刷刷八車道,四期是大馬路進(jìn)去排的兩幢期房,單價(jià)1.5萬至1.6萬,兩房仍是南北不通。當(dāng)時(shí)售樓處里仍頗冷清,售樓小姐建議他們購三期的現(xiàn)房,單價(jià)1.7萬左右,但那兩房的房子,卻有兩個(gè)衛(wèi)生間,正門打開正對(duì)配電間?!澳菚r(shí)我很想購,畢竟除了南北不通,這是3年來看得較好的房子。尤其是那小區(qū)檔次不錯(cuò),會(huì)所有室內(nèi)游泳池?!卞X小姐已經(jīng)動(dòng)心,但她男友仍然堅(jiān)持再看看,理由是樓市也許還會(huì)往下跌,“這三期的房子賣了3年,還有那么多沒賣掉,就是不靈光呀!”
兩個(gè)人工作都忙,這事就此擱下。轉(zhuǎn)眼5月初,聽聞樓市又開始往上漲,“我們有點(diǎn)急,趕緊又回那個(gè)樓盤去看?!边@回售樓處里人山人海,三期四期的房子單價(jià)統(tǒng)統(tǒng)往上漲了1000-2000元,說是“上周剛開過調(diào)價(jià)會(huì)”。讓錢小姐目瞪口呆的是有一堆爺叔阿姨圍著售樓小姐問三房四房、總價(jià)400多萬的房子,售樓小姐竟還愛搭不理:“錢從股市里出來了資金沒準(zhǔn)備好就別問東問西了?!?p> 那“賣了3年還沒賣掉”的三期現(xiàn)房,果然還沒怎么動(dòng)過。錢小姐是二次造訪,售樓小姐分外想做成這單生意,但一個(gè)多月總價(jià)漲了近20萬,錢小姐想想實(shí)在不甘心?!暗?,也真是后悔,本來看新聞?dòng)X得樓市調(diào)控至少還有一段時(shí)間的,哪會(huì)想到回調(diào)這么快?!?p> 上海一套房,可抵巴黎景觀房
出了新樓盤門,錢小姐直接打車去了長寧路,那一帶挨著中山公園有四五個(gè)樓盤,都是2002年左右交的房,雖然步行至**都要15-20時(shí)辰,但因?yàn)榘ぶ鴥?nèi)環(huán),價(jià)格比那新盤貴上一成。中介倒是非常熱情,每天打電話過來,每次都有一兩套房子推薦,隔天就說“賣掉了”,再隔幾天干脆不再給錢小姐打電話,錢小姐電話過去,只說“有機(jī)會(huì)幫你們留心著”。“我相信他們是真的賣掉了。兩三百萬的房子,簡直賣得跟大白菜一樣,而且中介一直抱怨房東一過5月就開始‘跳價(jià)’,較多的談好了要漲三次價(jià)。我們拼不過人家,沒有辦法?!?p> 錢小姐的一對(duì)朋友倒是在這一帶撿到大便宜。“有一套不錯(cuò)的兩房,單價(jià)只要1.2萬元!”那對(duì)朋友正要結(jié)婚,女方的老爸已退休,時(shí)不時(shí)就往中介跑,正撞上他們?cè)谛『诎迳系怯洠豢磧r(jià)錢,立馬落定,一周后拿到鑰匙,中介居然當(dāng)場抬價(jià)15萬要問他們購?!澳憧矗彿孔?,要么有錢,要么沒要求,要么有時(shí)間,”錢小姐對(duì)記者苦笑,“我們什么都沒有。”
今年11月,以前掛過號(hào)的鎮(zhèn)寧路中介那里開始有電話來,“房型不錯(cuò),單價(jià)3萬元,140多個(gè)平方?!卞X小姐心里暗罵,反問道:“年初你們這里賣兩萬時(shí),為什么沒有好房子?”答曰:“房東不急著等錢,寧可空關(guān)?!?p> 錢小姐正好有位朋友在新華路有房產(chǎn),他平時(shí)住在歐洲,這次回國喜聞自家房子已經(jīng)漲到3萬元一平方米,趕緊聯(lián)系中介:“我準(zhǔn)備拿了現(xiàn)金到巴黎購房子去!賣房子的錢再加上點(diǎn)積蓄,在巴黎說不定能購看得到埃菲爾鐵塔的房子啦,哈哈哈!”
違規(guī)捂盤理由充分
今年另一個(gè)讓錢小姐胸悶的樓盤,在上海南站附近。當(dāng)時(shí)是有認(rèn)識(shí)開發(fā)商的親戚來說,五六月份要開盤,“房型不錯(cuò),走到上海南站大約15時(shí)辰,價(jià)格預(yù)計(jì)在1.4-1.5萬。”錢小姐立馬追著要下定,但對(duì)方始終捂著不開盤?!按禾鞎r(shí)我路過那里,其實(shí)已經(jīng)差不多完工了?!?p> “不是說不許捂盤嗎?”錢小姐抱怨,親戚聳聳肩:“哪有捂盤?外立面沒做好,消防沒做好,都是理由?!?p> 那個(gè)樓盤,6月沒有開盤。8月風(fēng)傳要開盤,價(jià)格漲到1.6-1.7萬。10月底又說要開盤,傳說價(jià)格要漲到1.8萬。直到較后,錢小姐實(shí)在屏不住,另托了房地產(chǎn)業(yè)的朋友去問,答曰:“明年再開,價(jià)格肯定要兩萬元以上?!?p> 200萬元只能住群租房隔壁
錢小姐今年較后一次看房是在11月底。與那個(gè)一直不開盤的樓盤是同一家開發(fā)商,在同一條馬路上,今年初交的盤,離上海南站更近。兩房,南北通,小區(qū)規(guī)模不錯(cuò),走到**只要六七時(shí)辰,單價(jià)兩萬元。一切都好,除了鄰居。
放眼望去,整個(gè)小區(qū)幾乎沒有像樣的住家。房子要么空關(guān),要么就是陽臺(tái)上晾出幾十件棉毛衫褲——這個(gè)單套價(jià)格在200萬元以上的小區(qū)里,現(xiàn)在住滿了群租客和小公司。中介說得很直白:“房東肯定不會(huì)來住這個(gè)房子的?!憋@然一個(gè)小區(qū)的房東,全是投資客。
這次看完,她徹底死心。同時(shí),也大為猶豫,那一街之隔的新樓盤開了,還要不要購,“萬一左鄰右舍的房子都被群租出去,怎么辦?”
采訪結(jié)束時(shí),錢小姐告訴記者,前兩天她路過淮海路一帶,那家她看過無數(shù)回的長寧區(qū)樓盤又沿街做了一溜旗幟小廣告,內(nèi)容仍是“尊貴現(xiàn)房”,估計(jì)價(jià)錢又漲過了?!叭f體館附近也有個(gè)樓盤,情況也差不多,價(jià)錢一路往上漲,房子永遠(yuǎn)有。他們就是寧可不賣,也要漲價(jià)?!卞X小姐搖頭,“反正我現(xiàn)在花3000元不到,就在復(fù)興西路租了兩房的公寓,天天走路去上班,還蠻滋潤的。大家就這樣屏著吧,誰急誰購。反正我不急了?!?p>
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