市民霍女士這兩天懷揣貸款購房的夢想找到了小楠。大家該說了，貸款購房有什么難的，直接找銀行不就行了嗎？大家不了解，霍女士的情況有些特殊。

　　　霍女士目前沒有工作，她愛人月收入2300元，家里有兩歲的孩子以及幫忙帶孩子的老人。除去家庭支出，月結(jié)余也就1300元。目前，有3年期定期存款2萬元。2003年，霍女士和愛人曾全款在二環(huán)外購了套三居室。為了孩子今后上學(xué)方便，她想貸款在二環(huán)內(nèi)購一套小居室住房。霍女士說，她近期也要工作。

　　為了幫霍女士盡快實現(xiàn)購套房的夢想，小楠請到了對理財頗有研究的工行河北省分行營業(yè)部橋西財富管理、國際金融理財師王龍解疑答惑。

　　小楠說市

　　霍女士一家屬于成長期家庭，子女教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等矛盾還沒有凸顯，需求還是隱性的。根據(jù)霍女士家庭狀況，應(yīng)以穩(wěn)健型積累為主，盡量規(guī)避風(fēng)險。

　　霍女士短期目標是在二環(huán)內(nèi)購一套小兩室或一室的房子，按照行情測算，霍女士要求的房產(chǎn)總價大概在15~25萬元之間，這意味著頭付款至少需要5~8萬元。而霍女士家只有2萬元定期存款，如果購房至少還有3萬元的缺口。

　　所以，建議霍女士推遲購房時間，等到三年后積累了足夠的頭付款，孩子也快到上學(xué)的年齡，這時再購購房子比較合適。

　　理財建議

　　1、建立應(yīng)急準備金。家庭應(yīng)準備應(yīng)急金，金額以滿足家庭3~6個月支出為宜，可購購貨幣基金，既保證一定的流動性，又提高了收益。

　　2、穩(wěn)健、積極相結(jié)合?，F(xiàn)有定期存款繼續(xù)持有，前2年定期存款利率較高，持有到期較合適。

　　3、設(shè)立基金定投，積極投資。每月結(jié)余1300元存款可將其中的1000元設(shè)立基金定投，投資于股票型基金。假設(shè)定投年均收益率8%，每月投1000元，3年即可積累4萬元。另外，每月節(jié)余剩下的300元可辦理三年期零存整取存折，這樣3年可積累1萬元。

　　這樣，3年可累積資金7萬余元。文/本報記者王亞楠

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