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準(zhǔn)夫妻年入20萬(wàn)存款30萬(wàn) 應(yīng)先購(gòu)房還是先購(gòu)車

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 547 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
小王,28歲,5年前大學(xué)畢業(yè)后留京發(fā)展,現(xiàn)在自己開一家包裝設(shè)計(jì)工作室。除去應(yīng)酬、房租等支出,每年收入20萬(wàn)元,現(xiàn)有個(gè)人存款30萬(wàn)元。小王每月給老家的父母1000元養(yǎng)老費(fèi),每年供讀大二的弟弟約1萬(wàn)元的費(fèi)用。小王沒有給自己上任何保險(xiǎn)。女友小柳,25歲,月收入3000元,單位給上基本社會(huì)保險(xiǎn)。她是個(gè)時(shí)尚女孩,喜歡逛街、購(gòu)東西,屬于月光族。兩人打算明年結(jié)婚,預(yù)計(jì)這方面的費(fèi)用為3萬(wàn)元;小王不主張購(gòu)房,他計(jì)劃購(gòu)一輛價(jià)值20萬(wàn)元左右的車;而小柳則想今年購(gòu)房、明年結(jié)婚。

  【號(hào)脈問(wèn)診】

  王先生本身結(jié)余比很高,但無(wú)任何金融產(chǎn)品方面的投資,使得流動(dòng)資產(chǎn)過(guò)于閑置。柳小姐雖然工作收益比較穩(wěn)定但是由于過(guò)度消費(fèi)所以每月幾乎沒有任何結(jié)余。另外王先生對(duì)保險(xiǎn)的偏見可能導(dǎo)致未來(lái)生活的財(cái)政隱患。

  【對(duì)癥下藥】

  現(xiàn)金規(guī)劃:根據(jù)二人的收入水平和消費(fèi)習(xí)慣,建議現(xiàn)金儲(chǔ)蓄賬戶保留1萬(wàn)元用做日常開銷以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。其他資金用于投資或工作室周轉(zhuǎn)。同時(shí)考慮到結(jié)婚將面臨各大消費(fèi)問(wèn)題,建議柳小姐開始養(yǎng)成平時(shí)記賬的習(xí)慣,雖然追求時(shí)尚沒有錯(cuò),但是要盡量開源節(jié)流,節(jié)省平時(shí)不必要的開支。

  保險(xiǎn)規(guī)劃:建議王先生平時(shí)花很少量的時(shí)間留意一下保險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)行針對(duì)性的購(gòu)購(gòu)。由于二人都比較年輕,購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)產(chǎn)品的時(shí)候考慮的方面主要可以傾向于保障功能,分紅類的可以排除。根據(jù)王先生目前的年齡可以配置意外險(xiǎn)、重大疾病保險(xiǎn),定期壽險(xiǎn)。而柳女士公司有基本的社保所以在此基礎(chǔ)上可以配備卡式意外險(xiǎn)和住院醫(yī)療險(xiǎn)就可以了。配置保險(xiǎn)時(shí)遵循雙十原則保費(fèi)以不超過(guò)年收入的10%,保額以收入10倍為宜。

  投資規(guī)劃:二人在購(gòu)房還是購(gòu)車方面存在分歧,但是從理財(cái)?shù)慕嵌壬峡剂寇囎訉儆谙钠?,入手之后每年基本?0%的折舊率計(jì)算,不具有任何的投資價(jià)值。而房產(chǎn)屬于有型的固定資產(chǎn),雖然也具有折舊率但是考慮到其市場(chǎng)波動(dòng)性,具有在經(jīng)濟(jì)不好的環(huán)境下還具有資產(chǎn)保值的效果。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然局勢(shì)未見明朗但是從貸款利率和優(yōu)惠政策上來(lái)看還是一個(gè)比較好的時(shí)期。

  指導(dǎo)專家:東方華爾理財(cái)規(guī)劃師(ChFP)曹洪福

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