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生活賬本:有房有車(chē)不代表有錢(qián)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 559 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
有空的話(huà)清點(diǎn)一下自家資產(chǎn)是必要的。確認(rèn)手里有糧后,心里至少可以不慌。

  我們的經(jīng)濟(jì)世界越來(lái)越陷入周期性,也許你自以為是個(gè)百萬(wàn)富翁,可市道不好的情況下,卻很容易資不抵債。如果這讓你心慌,來(lái)對(duì)你的資產(chǎn)狀況做個(gè)鑒別吧。

  你休想把你冰箱里的存貨和衣柜里的襪子內(nèi)褲也算作資產(chǎn),即使它是某個(gè)昂貴的牌子的內(nèi)褲。主要理由是,你認(rèn)為有人會(huì)穿你穿過(guò)的內(nèi)褲么?如果沒(méi)有,那這些物件就沒(méi)有變現(xiàn)能力,或者它們的變現(xiàn)成本比它們本身的價(jià)值還要高。所以根據(jù)這些我們就可以總結(jié)出哪些消費(fèi)品堪稱(chēng)較 ,而哪些資產(chǎn)質(zhì)量較差。

  的 品:我想應(yīng)該是化妝品,因?yàn)樗蜷_(kāi)后變現(xiàn)能力幾乎消失殆盡,不信你可以在你的網(wǎng)店上發(fā)條消息,××牌化妝品,我只打開(kāi)用過(guò)一次保證無(wú)皮膚病傳染,只收原價(jià)一折??纯词遣皇悄苜u(mài)得出去。

  較虧本的資產(chǎn):總的來(lái)說(shuō)較虧本的資產(chǎn)要數(shù)鉆石,除非你購(gòu)的是高端鉆石,要不這種堅(jiān)硬的玻璃扣子貶值程度較為驚人,頭先它沒(méi)有公平公開(kāi)的市場(chǎng),你想把它變現(xiàn),較通俗的辦法是把它拿到當(dāng)鋪里出售。頭先這個(gè)金融機(jī)構(gòu)的人會(huì)懷疑你的鉆石是偷來(lái)的,然后再把你的價(jià)格幾乎壓到地下室里。我的一個(gè)朋友把7000塊的結(jié)婚鉆戒,只在當(dāng)鋪里當(dāng)了300元人民幣。

  汽車(chē):怪不得生產(chǎn)汽車(chē)的公司要破產(chǎn),如果你在一個(gè)公共交通發(fā)達(dá)的城市—中國(guó)的特點(diǎn)是公共交通越發(fā)達(dá)的城市,汽車(chē)保有量越大—汽車(chē)真是壞資產(chǎn)。頭先它貶值速度驚人,不論你是不是使用它都要向政府多繳稅,而且汽車(chē)的燃料費(fèi)用對(duì)于公司人來(lái)說(shuō)毫無(wú)議價(jià)能力,而且總體趨勢(shì)來(lái)說(shuō),這些臭烘烘的危險(xiǎn)燃料漲價(jià)比降價(jià)的可能性大10000倍。

  房子是好的資產(chǎn),但是你的房子購(gòu)時(shí)很貴,后來(lái)又極度貶值,而你的其他資產(chǎn)在這個(gè)大房子面前又不值得一提,那就會(huì)負(fù)債大于資產(chǎn)。我們可以用一個(gè)貼切的詞來(lái)形容高負(fù)債的家庭資產(chǎn)狀況,那就是敏感,負(fù)債占比越高,那么它會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況變化反應(yīng)就會(huì)越大。

  要降低資產(chǎn)的敏感性,比較有效的補(bǔ)救方法是,增加儲(chǔ)蓄率—儲(chǔ)蓄率=現(xiàn)金結(jié)余/可支配收入。適當(dāng)儲(chǔ)蓄率再加上出色的投資決策會(huì)實(shí)現(xiàn)你的財(cái)富目標(biāo)。

  另外,我推薦給公司人一個(gè)小公式,即生活投資比率=生活資產(chǎn)/投資資產(chǎn)。我發(fā)現(xiàn),我身邊的公司人如果生活投資比率小于1,那么財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)速度明顯大于生活投資比率大于1的那部分公司人。

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