陳國強(qiáng)認(rèn)為，盡管2010年北京住宅新房部分成交均價(jià)變化不明顯，但很多區(qū)域的樓盤表現(xiàn)差異非常大?！霸跇鞘姓{(diào)控出臺(tái)之后，大興、房山和通州等被稱為北京市場(chǎng)上較活躍的熱點(diǎn)板塊，其房?jī)r(jià)應(yīng)該有15%以上的回調(diào)。”

2010年底，住建部對(duì)2011年的工作進(jìn)行了部署，“繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”位居?！笆袌?chǎng)各方不要對(duì)調(diào)控可能放松存有幻想?！标悋鴱?qiáng)表示，各地未來將進(jìn)一步明確二套房和三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，2011年樓市可能出臺(tái)的“組合拳”包括擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模、房產(chǎn)稅試點(diǎn)和進(jìn)一步加息。

以保障性住房為例，陳國強(qiáng)表示，從2008年的100萬套，到2009年的330萬套，再到2010年的580萬套，再到2011年計(jì)劃的1000萬套，保障性住房在未來住房市場(chǎng)中將占有非常重要的比例。以商品房為主導(dǎo)的“單軌制”模式肯定會(huì)被“雙體制”模式取代。

陳國強(qiáng)認(rèn)為，一旦加息周期開啟，購房者必然會(huì)更加謹(jǐn)慎地入市，形成新一輪的觀望態(tài)勢(shì)。在房地產(chǎn)調(diào)控政策和貨幣緊縮政策的疊加效應(yīng)下，預(yù)計(jì)未來全國樓市降溫的速度會(huì)有所加快，房地產(chǎn)企業(yè)融資的難度進(jìn)一步加大，在理論上有助于促使房?jī)r(jià)回落。

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