當(dāng)?shù)孛襟w披露的一組數(shù)據(jù)顯示,截至6月11日,合肥市今年累計(jì)出讓土地2911畝,遠(yuǎn)超2008年全年土地出讓總量；土地出讓總金額為70.5億元,高于2008年全年土地出讓總額10多億。7月22日,一家國有銀行安徽分行人士告訴記者,今年3月中下旬以來,房地產(chǎn)開發(fā)投資逐步回暖,開發(fā)商拿地、開工現(xiàn)象增多；而此前的1、2月份,是真正意義上的寒冬,一套房子沒賣出的樓盤,比比皆是。

據(jù)他觀察,合肥土地價(jià)格的觸底,應(yīng)該是在2008年11、12月份,今年1、2月份政府推出的土地較少,3月份推出后的地價(jià)開始上漲,與全國情況類似。

與房地產(chǎn)開發(fā)投資相伴的是,銷售情況好轉(zhuǎn),可謂量價(jià)齊升。

在新近出爐的《2009年上半年房企項(xiàng)目銷售TOP20排行榜》上,合肥濱湖世紀(jì)城以14.92億元的銷售額,位列第17位。熟悉該樓盤的銀行人士指出,濱湖世紀(jì)城的住宅,低潮期的售價(jià)在每平方3800元,現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到4300元,“每天的銷量都很好,開發(fā)商馬上準(zhǔn)備歸還銀行貸款”,而這距離銀行發(fā)放開發(fā)貸款的時(shí)間,還不到一年。

合肥市統(tǒng)計(jì)局投資處在分析4月份房地產(chǎn)市場時(shí)指出,“3、4兩個(gè)月的商品房銷售業(yè)績表明,我市房地產(chǎn)市場已基本度過冬天”。而在分析5月份的數(shù)據(jù)時(shí),合肥統(tǒng)計(jì)局又表示,“房地產(chǎn)市場基本面已趨好”。

統(tǒng)計(jì)局的判斷依據(jù)是,受銷售逐月回暖的影響,開發(fā)企業(yè)加大新開工步伐和投資力度。數(shù)據(jù)顯示,5月份當(dāng)月新開工86.43萬平方米,比上月增加40.69萬平方米,環(huán)比增長89%；當(dāng)月完成投資56.54億元,同比增長23.3%,改變了上月投資下降的局面。

但空置依然是個(gè)問題。7月19日,本報(bào)記者在合肥市新站區(qū)一個(gè)成熟樓盤內(nèi)看到,某單元樓7月份的電費(fèi)統(tǒng)計(jì)表上顯示,該單元共有75戶業(yè)主,其中44戶的電費(fèi)為零,表明至今沒有入住。而開發(fā)商表示,該樓盤基本售罄,只有頂樓的房子未售出,有的業(yè)主已入住一年有余。

合肥市統(tǒng)計(jì)局表示,1至5月份,商品房空置面積為125.76萬平方米,同比增長88.3%,增幅比上月減少8.3個(gè)百分點(diǎn)。(陳昆才)

(作者：陳昆才)