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天津頭個公租房規(guī)定出爐 租金比市價低兩成
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 649 次
昨日(6月29日)記者從濱海新區(qū)政府獲悉,《天津市濱海新區(qū)保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》正式發(fā)布,其中頭次將藍、白領(lǐng)公寓納入保障性住房管理規(guī)定中。與市區(qū)的商品房和保障房不同,藍、白領(lǐng)公寓和泰達政府公屋屬于公共租賃住房,只租不售,而且租金低于市場價的20%。
濱海新區(qū)外來工可申請公共租賃住房
藍領(lǐng)公寓人均居住面積不小于6平方米,白領(lǐng)公寓人均居住面積不小于20平方米,房間整體面積約為60平方米,月租金低于市場價20%左右。
濱海新區(qū)的迅速發(fā)展吸引了許多大型企業(yè)進駐,同時也帶來大批外來人員就業(yè),其中有相當(dāng)一部分是流水線上的操作工。為了解決這些低收入者的居住問題,濱海新區(qū)在開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)以及高新區(qū)內(nèi)建設(shè)了藍、白領(lǐng)公寓以及泰達政府公屋,職工可以通過企業(yè)向所屬功能區(qū)提出租賃申請,“如果職工收入較低,相關(guān)企業(yè)以及所屬功能區(qū)還會對租房職工提供補貼?!睘I海新區(qū)規(guī)劃與國土資源管理局副局長郭富良表示。
凡是在濱海新區(qū)內(nèi)工作的外來務(wù)工人員,有意租住藍、白領(lǐng)公寓的,須提供本人學(xué)歷證、職稱證或職業(yè)技能等級證書,由所在企業(yè)向所屬功能區(qū)勞動人事部門提出申請,并備案員工身份、來源地、勞動合同、工資福利待遇、投繳社保等相關(guān)情況,然后即可入住。
3處公共租賃住房年內(nèi)竣工服務(wù)不同群體
雖然同為公共租賃住房,但是藍、白領(lǐng)公寓以及泰達政府公屋分別針對不同的群體。
目前開發(fā)區(qū)已建有不同檔次的公寓21處,總建筑面積超過80萬平方米,為11.7萬名來新區(qū)就業(yè)的外來務(wù)工人員提供了良好的居住場所。今年開發(fā)區(qū)還將建設(shè)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園白領(lǐng)公寓、西區(qū)藍領(lǐng)公寓以及泰達政府公屋等3處公共租賃住房,總建筑面積近40萬平方米,項目已完成主體及二次結(jié)構(gòu)施工,進入內(nèi)部裝修階段,預(yù)計年內(nèi)竣工。
西區(qū)藍領(lǐng)公寓建筑面積超過7萬平方米,主要服務(wù)對象是在開發(fā)區(qū)工作的一線藍領(lǐng)工人,建成后可以提供400多套住房,為2600多人提供居所。
服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園白領(lǐng)公寓位于開發(fā)區(qū)第五大街濱海服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi),總建筑面積超過22.7萬平方米,預(yù)計可入住7000人,主要服務(wù)于園區(qū)企業(yè)的中層以上員工。項目除5棟高層主體住宅公寓外,還將建有停車場和各種商業(yè)配套設(shè)施。
泰達政府公屋主要為在開發(fā)區(qū)工作和生活的青年家庭提供過渡性住房,為國內(nèi)頭例政府公屋,房型為40平方米至70平方米不等的單體小戶型,分別適合一人、夫妻二人或一家三口居住。目前,公屋正在進行外墻保溫層的施工以及內(nèi)部精裝修。按照設(shè)計規(guī)劃,小區(qū)里將設(shè)置銀行、郵局、活動、商業(yè)等配套設(shè)施,還設(shè)計有小花園,地下、地上停車場等。
公租房解決“夾心層”住房難
目前在城區(qū)沒有專門的公共租賃住房,但濱海新區(qū)保障性住房管理規(guī)定中的藍、白領(lǐng)公寓,實際上已經(jīng)屬于公共租賃住房。對此,天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會研究委員會主任委員、天津市房地產(chǎn)研究會副秘書長劉玉錄表示,事實上,公租房與現(xiàn)在租賃市場上的房源,的區(qū)別就是其產(chǎn)權(quán)屬于政府。藍、白領(lǐng)公寓的產(chǎn)權(quán)就屬于政府,因此藍、白領(lǐng)公寓對開拓本市的公共租賃住房建設(shè),從某種意義上也是一種替代作用。
“如大家所知,公屋、居屋、組屋是中國香港、新加坡住房保障的成功模式,藍、白領(lǐng)公寓和泰達政府公屋的運營和管理會為今后天津政策性住房的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理提供嘗試與借鑒,因此目前只面對外來人員的公屋其意義已超出了它的本身。”劉玉錄表示,通過公共租賃住房,大量“夾心層”和外來人口可以推遲購房時間,有些甚至可以不用購房,這樣對緩解現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場的供需矛盾、穩(wěn)定房價有重要意義。與濱海新區(qū)相比,市區(qū)也可以在外來務(wù)工人員集中的區(qū)域建設(shè)公共租賃住房。(作者 李文博)
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