當前房價已連續(xù)多月同比、環(huán)比“雙漲”，業(yè)內(nèi)對政府出手加以調(diào)控的預期也日漸升級。其中，較受關注的就是現(xiàn)行的稅收、房貸利率優(yōu)惠政策。再有20多天時間，這些政策就快到期。在回答有關它們是否可能“延期”的問題時，齊驥表示主要還是看大的經(jīng)濟環(huán)境，“目前經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)回暖，但是基礎還不穩(wěn)固?！睆亩糁葡禄秸嬲】档摹皬吞K”，顯然不是短期內(nèi)就能達到的?！敖?jīng)濟工作會議很快就要召開，相關優(yōu)惠政策是否延續(xù)執(zhí)行，主要看這次經(jīng)濟工作會議的精神?！睋?jù)稱，該問題在經(jīng)濟工作會議之后將會很快得以明確。

即將召開的經(jīng)濟工作會議，應對通脹預期將是一個重要議題，房地產(chǎn)市場當然與其關聯(lián)度極高。記者了解到，全國人大常委會原副委員長成思危日前在某研討會上提出，中國通貨膨脹的危險是存在的，只是資金被樓市、股市吸收，現(xiàn)在尚未暴露，一旦股市、樓市發(fā)生變化，通脹將是非常顯著的。厲以寧、劉世錦、李揚、胡鞍鋼等經(jīng)濟學家在接受采訪時普遍認為，當前，應保持宏觀經(jīng)濟政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性和可持續(xù)性，但必須抓住有利時機部署和推動重要領域改革，推動經(jīng)濟長期平穩(wěn)較快發(fā)展和社會不斷進步。由上述觀點不難看出，在經(jīng)濟走勢還沒有完全堅挺的情況下，房地產(chǎn)領域的政策變動勢必將會引發(fā)一連串的反應，如果部分優(yōu)惠政策要停止，也不太可能采取“一刀切”的做法。

如果大多數(shù)現(xiàn)行優(yōu)惠政策得以延期，將會從何時開始？決定延期之前如果出現(xiàn)中間的空白期又該怎么辦，在此期間購房的人是否仍可享受優(yōu)惠？對此，齊驥表示購房人不用擔心，如果現(xiàn)行優(yōu)惠在經(jīng)濟工作會議之后決定繼續(xù)執(zhí)行，那么不管延期政策從哪開始，前面的空白期都一定會“補上”。

在出臺房地產(chǎn)優(yōu)惠政策之后，省市也相繼出臺了對接政策，如南京對90平方米以下的購房人提供1%的房補等政策也面臨著到期是否延續(xù)的問題。在國家的方針政策明確后，地方政策也將明朗化。

(作者：鄭春平)