您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 樓市反彈 新一輪調(diào)控可能月底出臺(tái)
樓市反彈 新一輪調(diào)控可能月底出臺(tái)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 592 次
自8月份開(kāi)始,包括北京在內(nèi)的多個(gè)一線城市樓市成交量出現(xiàn)反彈,重慶市場(chǎng)也出現(xiàn)了反彈跡象。在樓市調(diào)控啟動(dòng)近5個(gè)月后,樓市成交量反彈,部分房企蠢蠢欲動(dòng)準(zhǔn)備提價(jià),這樣的局面或許有悖于樓市調(diào)控的初衷。管理部門調(diào)控的口風(fēng)還沒(méi)有松,樓市似乎又開(kāi)始紅火,樓市走向撲朔迷離。昨日,經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京科技大學(xué)管理學(xué)院教授趙曉在接受本報(bào)記者專訪時(shí)表示,全國(guó)大部分城區(qū)的樓市將在10月出現(xiàn)快速反彈,房?jī)r(jià)短期內(nèi)不可能下降,在此背景下,新一輪的調(diào)控政策較快將在本月末出臺(tái)。調(diào)控手段很有可能再次拿信貸政策"動(dòng)刀",頭套房和二套房貸都有可能收緊。不僅如此,房產(chǎn)稅的試點(diǎn)也可能在部分二三線城市成為事實(shí)。
樓市下月開(kāi)始觸底大反彈
在被譽(yù)為史上較嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策出臺(tái)近5個(gè)月后,房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有明顯下跌,上海、深圳、北京等城市七八月份的樓市成交量都出現(xiàn)了反彈。重慶地區(qū)的樓市成交量已經(jīng)略超去年同期。對(duì)于此種現(xiàn)象,趙曉認(rèn)為成交量的反彈中絕大多數(shù)的購(gòu)購(gòu)力還是投機(jī)性的需求,這也應(yīng)驗(yàn)了他在今年上半年拋出的"樓市下半年隨時(shí)反彈"的預(yù)言。
"第三季度一線城市的成交量都處于攀升狀態(tài),伴隨著傳統(tǒng)'金九銀十'的到來(lái),樓市成交量還將持續(xù)火爆,一些持幣觀望的購(gòu)房者和投機(jī)性購(gòu)房客前期被壓抑的需求都將釋放。"趙曉認(rèn)為。根據(jù)他個(gè)人的判斷,快速反彈的高峰將從10月份開(kāi)始持續(xù)到12月。他認(rèn)為,伴隨著股市的回暖,股民在股市中賺了錢,資金需要找出路,而樓市被人們認(rèn)為是較保值的投資渠道,于是股市資金將大規(guī)模進(jìn)入樓市,是樓市反彈的后續(xù)動(dòng)力。
趙曉表示,剛性購(gòu)房者較好盡快在本月內(nèi)下叉,這是今年較后的機(jī)會(huì)。
再次調(diào)控較快月底出臺(tái)
"樓市快速反彈,完全可能引發(fā)新一輪的調(diào)控政策出爐,而且出臺(tái)時(shí)間也會(huì)很快。"趙曉分析說(shuō),樓市近期的快速反彈也意味著前期的調(diào)控效果并不理想,事實(shí)上,監(jiān)管部門是不會(huì)讓"史上較嚴(yán)厲"樓市調(diào)控政策的效果付諸東流,"在此背景下,監(jiān)管部門不會(huì)貽誤戰(zhàn)機(jī),一味等待,完全可以當(dāng)機(jī)立斷出臺(tái)新的調(diào)控措施。"趙曉說(shuō),除了國(guó)家監(jiān)管部門,地方政府也是守土有責(zé),有責(zé)任和義務(wù)打響這場(chǎng)樓市調(diào)控成果保衛(wèi)戰(zhàn)。所以,新一輪的調(diào)控可能是以國(guó)家出臺(tái)宏觀政策、地方政府出臺(tái)細(xì)則"雙管齊下"的方式進(jìn)行,較快將于月底出臺(tái)。
房產(chǎn)稅可能進(jìn)入"實(shí)轉(zhuǎn)"
趙曉預(yù)測(cè),調(diào)控信貸政策收效較快,銀行信貸政策對(duì)于房市的影響是相當(dāng)重要的,因此可能會(huì)頭先對(duì)信貸政策"動(dòng)刀",頭套房和二套房的利率都可能出現(xiàn)收緊。
此外,房產(chǎn)稅試點(diǎn)近期也可能在部分二三線城市推出,這意味著,"空轉(zhuǎn)"了多年的物業(yè)稅試點(diǎn)進(jìn)入了"實(shí)轉(zhuǎn)"階段,也是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊信號(hào)的加強(qiáng)。
樓市新政頻出
2010年1月18日、2010年2月25日、2010年5月10日
央行三次分別上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
2010年1月7日
《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》"國(guó)十一條"實(shí)施,明確了下一步政策框架方向。
2010年3月8日
《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》("國(guó)十九條")實(shí)施,核心思想是整治囤地、炒地行為。
2010年4月17日
《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》("新國(guó)十條")實(shí)施,實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,二套房頭付比例不得低于50%。
(作者:梁齡 滕抒含)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64808
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57436
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50810
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 全國(guó)8月樓市普現(xiàn)成交量反彈 調(diào)控政策遇回暖壓力
- 國(guó)務(wù)院監(jiān)控房?jī)r(jià)反彈 新一輪調(diào)控政策逼近
- 調(diào)控下地產(chǎn)股是反彈還是反轉(zhuǎn)?兩大機(jī)會(huì)躍出水面
- 年終關(guān)注:2011年 我國(guó)樓市調(diào)控“四大焦點(diǎn)”
- 【視點(diǎn)】樓市反彈夢(mèng)碎
- 多方猜測(cè)樓市督查結(jié)果 住建部專家稱未必出新政
- 分析2011全國(guó)樓市調(diào)控“四大焦點(diǎn)”
- 銀監(jiān)會(huì)回應(yīng)停三套房貸 房?jī)r(jià)漲勢(shì)過(guò)快地區(qū)可停發(fā)
- 財(cái)政部官員稱將會(huì)開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅 或先征高端房
- 2011中國(guó)樓市五大懸念:新一輪調(diào)控會(huì)否開(kāi)始
- 樓市回暖迅速 當(dāng)心遭遇新一輪的政策調(diào)控
- 樓市調(diào)控或加碼 房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈缺政策支撐