向SOHO中國轉(zhuǎn)讓了東海廣場(chǎng)一期后，摩根斯坦利對(duì)于中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的取舍再次引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。昨天，記者了解到，對(duì)于還在發(fā)展中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，目前大摩還是選擇繼續(xù)投入。

　　“我們的項(xiàng)目還是在按原計(jì)劃推進(jìn)，招租已達(dá)七成，11月就將試營業(yè)了?！毕愀鄢绨罴瘓F(tuán)副總裁梁美芬向記者表示。梁所指的項(xiàng)目是位于上海浦東金橋路、張楊路的金橋國際商業(yè)廣場(chǎng)，該項(xiàng)目前身是上海城投置地和新達(dá)安共同投資的埃蒙頓假日廣場(chǎng)，于2006年6月作價(jià)5.9億元人民幣轉(zhuǎn)讓土地予大摩旗下基金，2007年大摩引入崇邦作為開發(fā)商及運(yùn)營商，合資投入20億元建設(shè)這一總建筑面積18萬平方米的目前浦東體量的開放式商業(yè)廣場(chǎng)。

　　大摩在上海的其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目似乎就沒有這么幸運(yùn)，如盧灣區(qū)上海廣場(chǎng)商場(chǎng)部分、寶山區(qū)安信商業(yè)廣場(chǎng)等，自去年年底起就不斷有大摩擬將這批項(xiàng)目打包出售的消息傳出，只是眼下唯有東海廣場(chǎng)兜售成功，其他項(xiàng)目似乎還沒有找到購家。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，大摩對(duì)于中國物業(yè)的取舍主要還是基于項(xiàng)目的運(yùn)營情況，如東海廣場(chǎng)等項(xiàng)目的實(shí)際招租情況并不理想，而對(duì)于還在發(fā)展中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，目前大摩還是選擇繼續(xù)投入。本報(bào)此前也已率先披露，大摩今年仍有進(jìn)一步打開中國市場(chǎng)的計(jì)劃，如已聯(lián)合美國零售地產(chǎn)上市公司西蒙地產(chǎn)集團(tuán)和深國投商用置業(yè)有限公司，在常熟、鄭州、杭州、蘇州、合肥5個(gè)二線城市投資建設(shè)購物，總投資額超過30億元。

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