萬科在當月共新增了8個項目，大部分項目分布在二三線城市，包括寧波、鎮(zhèn)江、東莞、佛山等地。

　　立春之日，萬科公布了2010年頭個月的銷售情況。較去年12月，萬科的銷售金額和銷售面積均有回升，為62.6億元和52.3萬平米。分別比09年同期增長185.9%和83.3%。

　　與2009年的1月的萬科不同，2010年1月，萬科已經(jīng)完全恢復(fù)了拿地的信心。公告顯示，萬科在當月共新增了8個項目，大部分項目分布在二三線城市，包括寧波、鎮(zhèn)江、東莞、佛山等地。

　　而早前傳出被萬科收購的廣州"爛尾項目"--天河御品也傳出確證的消息，該項目已經(jīng)名正言順的登上了萬科新增項目的名單，萬科收購該項目只花費了6.6億元。

　　萬科1月份較搶眼的拿地動作發(fā)生在寧波，萬科經(jīng)過了222輪的競拍，擊敗了本地龍頭雅戈爾，以8.59億的價格順利獲得了寧波鄞州區(qū)集仕港鎮(zhèn)董家橋村2號居住地塊。

　　該宅地占地面積9.5萬余平方米，按容積率計，可開發(fā)商品住宅樓盤規(guī)模超過17萬平方米。萬科競得此地塊，折合樓面價約5008元/平米。

　　此外，萬科在1月獲得的項目中，有三個項目都位于廣東的佛山順德。三塊地皮的總價雖然只有10.5億元，但其中一塊地皮的樓面價已經(jīng)超過了此前的順德地王記錄，達到6848元每平米。

　　萬科目前在順德新城區(qū)已有新城灣畔和蘭喬圣菲兩個項目，算上該單價地王，萬科已經(jīng)無可厚非是新城區(qū)內(nèi)的"地主"；而從去年年中到現(xiàn)在，萬科一共在順德拿了5塊地，已成為順德土地儲備量的開發(fā)商。

　　從萬科去年至今的拿地動作或可看出，萬科已經(jīng)將其拿地的轉(zhuǎn)移到了二三線城市。2009年萬科新增的45個項目中，有37個都位于二三線城市，其中不乏與當?shù)仄髽I(yè)合作的項目。萬科儼然成為了二線城市中的“地主”之一。

　　而就在萬科發(fā)布一月份銷售情況簡報的當天，萬科還在福建福州拿下了一塊面積近10萬平米的危舊房改造地塊，折合樓面價8665元/平米。

　　萬科在二三線拿地的意圖已經(jīng)越來越明顯，二三線城市相對低廉的土地成本成為了萬科搶占空白市場的砝碼之一。

　　據(jù)早前的萬科董事長王石接受外電采訪透露的消息，預(yù)計萬科今年的住房銷售將增長約25%。按照去年其600多億元的計算，今年萬科的銷售額可能將達到800億元。

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