全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 【負(fù)債】63家上市房企共背負(fù)5867億元巨額債務(wù)

【負(fù)債】63家上市房企共背負(fù)5867億元巨額債務(wù)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 604 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

雖然今年4月份國家出臺(tái)了史上較為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策,但多數(shù)開發(fā)商依然賺得盆滿缽滿。

  截至昨日,63家上市房企發(fā)布中報(bào),整體業(yè)績大增36%,累計(jì)凈利潤138.29億元,而且不少機(jī)構(gòu)二季度重新抄底地產(chǎn)股。

  不過,在靚麗的業(yè)績背后,這63家開發(fā)商背負(fù)了接近6000億元的巨額債務(wù)。

  截至8月19日,滬深兩市共有63家上市房企公布了2010年中期報(bào)告,累計(jì)凈利潤接近140億元,同比增長36%,其中六成公司凈利潤同比上漲。

  不過,在上市房企靚麗的業(yè)績背后,卻是累計(jì)負(fù)債接近6000億元的巨額債務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示,在樓市調(diào)控暫無松動(dòng)的情況下,巨額債務(wù)讓開發(fā)商很難受。

  “萬保招金”負(fù)債近3000億

  統(tǒng)計(jì)表明,截至6月末,上述63家已經(jīng)發(fā)布半年報(bào)的上市房企累計(jì)負(fù)債總額高達(dá)5867.01億元,“萬保招金”負(fù)債總額為2779.45億元,占據(jù)了整個(gè)負(fù)債額的47.37%,負(fù)債總額超過百億元的開發(fā)商就有13家。其中,萬科的負(fù)債總額為1120.93億元,保利地產(chǎn)為925.85億元。

  高額的債務(wù)同凈利潤總額形成鮮明的對(duì)比。如果按照目前138.29億元的凈利潤計(jì)算,開發(fā)商要償還完債務(wù),即使不吃不喝,也要42.43年。另外,在這63家公司中,資產(chǎn)負(fù)債率接近或達(dá)到70%的有30家,占比接近五成。四大地產(chǎn)龍頭中,保利地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)76.77%,而萬科A、金地集團(tuán)和招商地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率也分別達(dá)到了69.83%、69.85%和61.30%。

  巨額債務(wù)將成難啃的骨頭

  有專家表示,目前主要融資渠道關(guān)閉,開發(fā)商的資金鏈越來越緊,巨額的債務(wù)將成為企業(yè)難啃的骨頭,除非都是長期貸款。

  黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)部副主任韓保江教授表示,高額的債務(wù)對(duì)房地產(chǎn)來說已經(jīng)是不安全的信號(hào),“因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)要靠貸款,一旦沒人給他提供這種資金了,那么房地產(chǎn)很快就瓦解了。”開發(fā)商也對(duì)記者表示,對(duì)那些規(guī)模較小的開發(fā)商而言,巨額負(fù)債會(huì)讓他們很難受。

  記者觀察

  業(yè)績?cè)鏊僦行》科笳純?yōu)

  根據(jù)本報(bào)記者的粗略統(tǒng)計(jì),目前這63家上市房企2010年上半年共實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入超過千億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤共138.29億元,較去年同期101.51億元上漲36%。

  數(shù)據(jù)顯示,在這63家上市房企中,凈利潤超過10億元的只有萬科、保利地產(chǎn)、華僑城、金地集團(tuán)和招商地產(chǎn),凈利潤總和高達(dá)80.68億元,占整個(gè)已經(jīng)發(fā)布半年的地產(chǎn)企業(yè)凈利潤總額的58.34%。其中,萬科以28.1億元居頭,保利以16.27億元次之。華僑城、金地集團(tuán)和招商地產(chǎn)分別為13.51億元、12.28億元和10.50億元。

  不過,從業(yè)績?cè)鲩L速度來看,中小房企表現(xiàn)比較有優(yōu)勢(shì)。其中,剛剛重組的嘉凱城雖然上半年凈利潤總額不足5個(gè)億,但業(yè)績?cè)龇哌_(dá)3994.36%。陽光城 (論壇 新聞)同期凈利潤只有8852.62萬元,但增幅為2876.21%。有12家公司的業(yè)績同比增長翻番。

  機(jī)構(gòu)次季抄底增倉

  從較新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,二季度有機(jī)構(gòu)開始進(jìn)入地產(chǎn)板塊,大有抄底之勢(shì)。

  如中國寶安中報(bào)顯示,與去年底前十大股東構(gòu)成相比,華夏系基金大筆購入該股,華夏優(yōu)增、華夏盛世和華夏回報(bào)3只基金占據(jù)前十大股東的第三、五、七位。其中,華夏優(yōu)增二季度環(huán)比增加979.99萬股;華夏盛世新購入1902.10萬股,而華夏回報(bào)則增持440.99萬股至1667.74萬股。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)