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【房?jī)r(jià)】未來(lái)12個(gè)月房?jī)r(jià)料下跌20%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 515 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

投資銀行高盛高華證券11月1日表示,預(yù)計(jì)中國(guó)未來(lái)12個(gè)月房?jī)r(jià)將較當(dāng)前水平下跌20%,2012-2013年房?jī)r(jià)年增速料達(dá)10%.高盛高華發(fā)表報(bào)告稱(chēng),繼今年剩馀時(shí)間交易量萎縮後,明年初交易量將有所起穩(wěn),且隨著開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降價(jià),交易量將會(huì)逐步回升.然交易量的復(fù)蘇力度不足遏制庫(kù)存的持續(xù)增長(zhǎng).
報(bào)告預(yù)計(jì),今年四季度新盤(pán)供應(yīng)將同比增長(zhǎng)40%左右.供應(yīng)激增局面到明年上半年將會(huì)更突出,原因是2010年上半年施工面積較2009年大幅增加,導(dǎo)致待售項(xiàng)目規(guī)模較大.
報(bào)告預(yù)計(jì)明年上半年新開(kāi)盤(pán)面積同比增長(zhǎng)55%,下半年增長(zhǎng)30%,使得全年新開(kāi)盤(pán)規(guī)模較今年高出40%.
高盛高華表示,資本市場(chǎng)中,房地產(chǎn)板塊面臨的可能上行動(dòng)力包括銷(xiāo)售量增長(zhǎng)強(qiáng)于預(yù)期,潛在并購(gòu)案例;下行風(fēng)險(xiǎn)為政府政策意外收緊和宏觀經(jīng)濟(jì)硬著陸.
個(gè)股方面,維持對(duì)華潤(rùn)置地(1109.HK)、萬(wàn)科(000002.SZ)(200002.SZ)、保利地產(chǎn)(600048.SS)、金地集團(tuán)(600383.SS)和花樣年控股(1777.HK)的購(gòu)入評(píng)級(jí)。

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