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專家傳授心得教你安心裝家防陷阱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 680 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會發(fā)布的2007年全國消協(xié)組織受理投訴情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,房屋及裝修建材類的投訴比例占5.7%,比上年下降16.4%,居2007年投訴下降商品和服務(wù)的第六位。

  中國消費(fèi)者協(xié)會將今年3.15將主題確定為'消費(fèi)與責(zé)任',意在強(qiáng)調(diào)保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,是全社會的共同責(zé)任,社會各有關(guān)方面應(yīng)共同努力,做好消費(fèi)維權(quán)工作,改善消費(fèi)環(huán)境。

  家裝是每個(gè)家庭都要涉及的一個(gè)重要環(huán)節(jié),質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到今后的生活環(huán)境問題,但由于家裝環(huán)節(jié)的復(fù)雜性,很多消費(fèi)者還是由于認(rèn)識盲區(qū)而陷入一個(gè)個(gè)家裝陷阱。

  今年的3.15馬上就要到來了,本報(bào)特意選取了家裝中有代表性的三個(gè)案例,并采訪了業(yè)內(nèi)專家和專業(yè)律師,希望為您在今后的裝修過程中起到一個(gè)警醒作用。

  新概念興起

  技術(shù)進(jìn)步還是炒作忽悠?

  案例回顧:劉先生在去年準(zhǔn)備裝修時(shí),看中了某裝飾公司推出的'零甲醛'裝修,但在與裝飾公司簽訂的合同上并沒有體現(xiàn)'零甲醛'字樣,而報(bào)價(jià)單上卻寫著'某某零甲醛'材料。后來劉先生通過媒體得知'零甲醛'裝修很可能只是概念炒作而已,希望和該裝飾公司終止合同并索取賠款。

  背景介紹:隨著人們對裝修環(huán)保越來越關(guān)注,近些年來漸漸興起了一種'零甲醛'裝修的新概念,這種裝修號稱所用的裝修材料都是經(jīng)過國際或國家認(rèn)證的綠色環(huán)保產(chǎn)品,甲醛含量幾乎為零,同時(shí)這種'零甲醛'裝修也要比普通裝修報(bào)價(jià)要高得多。

  專家解讀:中國建筑裝飾協(xié)會副秘書長王毅強(qiáng)指出,某一種單項(xiàng)的建筑材料的甲醛含量可能并不超標(biāo),但家庭裝修中要使用多種含有甲醛的建筑材料,這些材料集中在一起,甲醛含量可能會發(fā)生變化,因此這種'零甲醛'裝修的說法并不準(zhǔn)確。另外,北京市木材質(zhì)檢站羅站長表示,從木材產(chǎn)品來看,一些實(shí)木地板有可能甲醛含量比較低,但是人造板的甲醛含量一般相對較高,因?yàn)樗玫囊恍┨砑硬牧隙际呛屑兹┑?,因此甲醛含量根本不可能為零。另外,羅站長指出,木材產(chǎn)品的甲醛含量是需要通過國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)的,凡是在市面上出現(xiàn)的產(chǎn)品都應(yīng)通過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)證。而有些產(chǎn)品在通過國家驗(yàn)證之后還取得了一些國外組織機(jī)構(gòu)的驗(yàn)證,專家表示,這些標(biāo)準(zhǔn)參差不齊,消費(fèi)者在選購時(shí)要謹(jǐn)慎。

  律師支招:北京市億達(dá)律師事務(wù)所主任律師王安心認(rèn)為,本案中劉先生是看中了某裝飾公司推出的'零甲醛'裝修,問題的關(guān)鍵是該公司是通過什么方式對'零甲醛'裝修進(jìn)行的推介,如果劉先生有足夠證據(jù)證明該公司通過店堂告示、宣傳手冊在簽訂合同的特定時(shí)間段對'零甲醛'裝修進(jìn)行了宣傳,則應(yīng)將該宣傳視為合同內(nèi)容的一部分,劉先生就此可以主張相應(yīng)權(quán)利。

  裝修套餐

  餡餅還是陷阱?

  案例回顧:張先生看到某裝飾公司推出的'28800精裝搬回家'的廣告后十分動心。在咨詢了裝飾公司后得知這個(gè)報(bào)價(jià)是不含稅的,加上稅費(fèi)、水電改造項(xiàng)目預(yù)收金額等,報(bào)價(jià)大概在32000元左右。張先生覺得這個(gè)價(jià)格還可以接受,于是就簽了合同。但在裝修過程中,裝飾公司不斷增項(xiàng),而所有增項(xiàng)都需要張先生另外付費(fèi)。等到裝修結(jié)束,張先生一共花費(fèi)了54000余元,比合同金額高了20000多元。

  背景介紹:近些年來,裝修套餐十分盛行,'288元/平方米'、'兩三萬塊錢,房屋簡裝、精裝'以及'28800精裝搬回家'等等套餐形式比比皆是。消費(fèi)者就是看重了裝修套餐價(jià)格便宜,裝修起來也比較方便。但是在實(shí)際操作中卻經(jīng)常出現(xiàn)一些超出合同金額的事情。

  業(yè)內(nèi)分析:據(jù)業(yè)內(nèi)人員介紹,現(xiàn)在很多家裝公司都推出了'套餐'活動,'套餐'并不一定就是騙局,消費(fèi)者在選擇套餐的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意所選材料的品質(zhì),不要被超低價(jià)所迷惑,超低價(jià)通常帶來的就是超低質(zhì),而且盡量選擇品牌較好的公司。另外,裝修公司的專業(yè)人員表示,消費(fèi)者在選擇'裝修套餐'時(shí)一定要理性消費(fèi),簽合同前要向裝修公司了解套餐具體包括的內(nèi)容和項(xiàng)目,以及所選產(chǎn)品的品牌和檔次。

  律師支招:王安心律師指出,張先生的維權(quán)能否達(dá)到自身目的取決于多個(gè)因素,至少包括該裝修公司進(jìn)行'28800精裝搬回家'廣告宣傳的證據(jù),裝修合同是否約定了明確的裝修項(xiàng)目,增加的項(xiàng)目張先生是否已經(jīng)簽字同意以及增項(xiàng)的價(jià)格是否合理,如果張先生已經(jīng)對增項(xiàng)簽字同意,則屬于雙方同意對合同作出變更,張先生只能就顯失公平的部分主張權(quán)利。因此律師提示,消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)一定要考慮周全,以免錯(cuò)失爭取權(quán)利的機(jī)會。

  家裝設(shè)計(jì)

  設(shè)計(jì)還是算計(jì)?

  案例回顧:李先生在裝修過程中,某裝修公司許諾免收設(shè)計(jì)費(fèi),但訂設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)候,屢次以必要項(xiàng)目為名添加其他圖紙上未注明的項(xiàng)目,李先生由于不懂就默許了,但裝修完工后李先生發(fā)現(xiàn)那些后加的項(xiàng)目可有可無。

  背景介紹:在消費(fèi)者越來越注重裝修品味的今天,設(shè)計(jì)師也成了消費(fèi)者在選擇裝飾公司的一大要素,但有很多裝飾公司打著免費(fèi)裝修的旗號招攬客戶,但在實(shí)際操作中卻經(jīng)常大作手腳。

  專家解讀:由于消費(fèi)者一般對家裝不熟悉,往往習(xí)慣于聽設(shè)計(jì)師的建議,而設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中為了增加收入,經(jīng)常會隨意添加項(xiàng)目,比如不需要吊頂?shù)牡胤降蹴?,不需要做梁的地方做梁。專家建議,在進(jìn)行家裝的過程中不能事事聽從設(shè)計(jì)師,消費(fèi)者自己也應(yīng)該適當(dāng)了解一下裝修的基本情況,做到心中有數(shù)才能防止上當(dāng)受騙。

  律師支招:王安心律師表示,李先生的維權(quán)能否達(dá)到自身目的的關(guān)鍵是對增加項(xiàng)目這一事實(shí)是否簽字同意,倘若對裝修過程中增加的項(xiàng)目沒有簽字同意,則可以裝修公司違約(未經(jīng)雙方協(xié)商一致而單方變更合同)為由,通過合適的途徑依法追究裝修公司的違約責(zé)任;但如果對增項(xiàng)簽字同意,則屬于雙方同意對合同作出變更,此時(shí)想維權(quán)就比較困難了。

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