核心關(guān)注

　　日前，在回龍觀社區(qū)網(wǎng)上房產(chǎn)公司的一位工作人員發(fā)布了一則“預(yù)訂回龍觀第7期經(jīng)濟(jì)適用房”的帖子此帖吸引了許多購(gòu)房者的目光。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這家房地產(chǎn)公司聲稱有戶型圖，他們開(kāi)出的條件是：“購(gòu)房人每平方米只要加400元，就能購(gòu)上回龍觀7期的熱銷房?！北本┦薪ㄎQ：回龍觀第7期的經(jīng)濟(jì)適用房由市政府統(tǒng)一調(diào)配，不存在代理銷售。

發(fā)帖人告訴記者：F05就是經(jīng)濟(jì)適用房的待建地。

　　【網(wǎng)上發(fā)帖】

　　這里能購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房

　　孫女士已辦妥了購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的一切手續(xù)，她有意購(gòu)購(gòu)回龍觀第7期經(jīng)濟(jì)適用房。由于排隊(duì)的人太多，她擔(dān)心購(gòu)不上。正當(dāng)孫女士苦惱之際，她意外地在回龍觀社區(qū)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)注冊(cè)名為“cui-miao”發(fā)布的“預(yù)訂回龍觀第7期的房子”的帖子，帖子聲稱：“現(xiàn)預(yù)訂回龍觀第7期的房子，馬上就可簽，有意者請(qǐng)盡快與我聯(lián)系，聯(lián)系人郭先生?！碧影l(fā)布時(shí)間為7月12日中午。

　　據(jù)孫女士介紹，按照帖子里留的電話，她了解到在這里預(yù)訂第7期的房子，只要交一萬(wàn)塊錢(qián)定金，簽一份合同，就能以每平方米3100塊錢(qián)的價(jià)格購(gòu)到房子。

　　【記者發(fā)現(xiàn)】

　　售房處藏身居民樓

　　記者與發(fā)售房帖子的郭先生取得聯(lián)系。郭先生稱自己是北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的售樓員，如果想購(gòu)房，只要拿著經(jīng)濟(jì)適用房資格審核表原件、身份證及戶口本的復(fù)印件到公司簽訂合同，交納1萬(wàn)元定金，就可以等著挑第7期的房子，公司有良好的信譽(yù)，以前也賣過(guò)不少經(jīng)濟(jì)適用房，可以通過(guò)關(guān)系要到第7期一些房子的購(gòu)購(gòu)權(quán)，已有上百人與他們簽訂7期購(gòu)房合同。

　　8月18日中午，記者來(lái)到了位于昌平區(qū)的“北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的售房處。公司在離回龍觀不遠(yuǎn)的一座居民樓里，公司并沒(méi)有掛牌，只是在大門(mén)上貼著一張印有“房屋租售”的白紙。正對(duì)大門(mén)的墻壁上標(biāo)著公司的名稱，十多名業(yè)務(wù)員坐在辦公室吃午飯。

　　【發(fā)帖人】

　　每平米加400元就能挑到房

　　郭先生招待記者進(jìn)屋，并拿來(lái)一些資料圖和合同文本作為參考。他介紹，公司預(yù)訂的房子在回龍觀龍躍苑東側(cè)，待建用地的F05處十幾棟樓，共有幾百套房，他保證只要在這里簽合同的人都能享受優(yōu)先挑房的權(quán)利。

　　“一般來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房2600元/平方米，但網(wǎng)上排號(hào)已經(jīng)排到2萬(wàn)多，根本不可能購(gòu)到房了，在我們這里預(yù)訂100平方米以下是3100元/平方米，100平方米以上是3000元?！惫壬鸁崆榈叵蛴浾呓忉?，對(duì)于每平方米加價(jià)400元，他說(shuō)：“只有我這兒能購(gòu)著這房子，幾萬(wàn)人排隊(duì)等的房子你能優(yōu)先選房，加400元算什么。”他還透露，公司掙的就是這筆“加價(jià)”錢(qián)，再說(shuō)“還得打點(diǎn)關(guān)系人”。

　　記者從郭先生口中獲知，公司與回龍觀第7期的開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有關(guān)系，他壓低了聲音說(shuō)：“個(gè)人與個(gè)人的關(guān)系，賣房是受人委托，不方便透露。不過(guò)完全能保證讓預(yù)訂者購(gòu)到房。至于第7期房子的戶型圖，公司在天才能得到，屆時(shí)可以將戶型圖傳真給你?！?

　　8月19日，原定可以傳真戶型圖的郭先生突然變卦“我們公司有規(guī)定，不能將戶型圖給任何人，現(xiàn)在售樓處都沒(méi)有。你們要是真想看就再來(lái)一趟吧?！?

　　8月22日，記者再次來(lái)到該公司，獲知為該公司提供戶型圖的“內(nèi)部人”要求完全不能外傳，現(xiàn)在有這些圖的只有該公司一家，連售樓處都沒(méi)有?！捌渌疽怯袌D，就都是騙子?！彼Q。

　　郭先生拿出一沓戶型圖，共10張，這些復(fù)印版本的左上角均有“回龍觀文化居住區(qū)”的標(biāo)識(shí)，沒(méi)有標(biāo)注尺寸數(shù)字，只有結(jié)構(gòu)形狀。郭先生稱，這些圖肯定是較后的戶型模版式，與建筑圖紙差不多，只要先選定好戶型簽約，簽認(rèn)購(gòu)的時(shí)候還可以更改。

　　由于不能將戶型圖帶走，郭先生同意購(gòu)房者畫(huà)草圖作為參考。

　　【部門(mén)說(shuō)法】

　　正規(guī)售樓處：具體位置我們都不清楚

　　隨后，記者馬上趕往回龍觀社區(qū)的回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房第7期售房處，售樓大廳沒(méi)有多少人，但接待處的電話響個(gè)不停，“您要是網(wǎng)上排號(hào)了，就等通知了，第7期的情況我們也不知道?！甭?tīng)售樓小姐回答來(lái)電的情況，可以看出許多人打電話咨詢第7期房子情況。

　　據(jù)售樓處小姐介紹，每天都會(huì)有人上門(mén)或是電話咨詢第7期房子的事情，但這里看不到戶型圖，也不知道第7期房子的具體位置，售樓小姐稱“現(xiàn)在只能等通知”。

　　在售樓大廳進(jìn)門(mén)的位置，一塊牌子上標(biāo)著購(gòu)房流程，上面詳細(xì)標(biāo)明了購(gòu)房步驟等內(nèi)容。售樓處工作人員表示，購(gòu)第7期的房子也要按這個(gè)流程走。記者注意到，從網(wǎng)上登記、通知認(rèn)購(gòu)、簽認(rèn)購(gòu)、辦理審批，到入住共11個(gè)步驟，其中簽認(rèn)購(gòu)需要交納認(rèn)購(gòu)金5萬(wàn)元。

　　工作人員告訴記者，2005年下半年的經(jīng)濟(jì)適用房由北京市政府統(tǒng)一調(diào)配，優(yōu)先供給各城區(qū)的房屋危改戶?；佚堄^第7期的房子已經(jīng)停止排號(hào)，已經(jīng)排上號(hào)的人只能等較新消息。

　　市工商局：該公司異地辦公違規(guī)

　　在北京市工商局網(wǎng)站中，記者查到北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的信息，這家公司注冊(cè)地設(shè)在北京市通州區(qū)，但是記者所去的地址卻是昌平區(qū)。

　　12315工商投訴電話125號(hào)工作人員告訴記者，這家公司的行為已經(jīng)違反了工商局有關(guān)規(guī)定，屬于異地辦公，一旦被工商部門(mén)發(fā)現(xiàn)將會(huì)由當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行相應(yīng)處理。如果進(jìn)行“異地辦公”必須在工商部門(mén)辦理分支機(jī)構(gòu)手續(xù)，但經(jīng)查詢這家公司并沒(méi)有辦理。

　　據(jù)工商部門(mén)介紹，這家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)中介。即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃置換等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而進(jìn)行中間代理等行為的經(jīng)紀(jì)組織。

　　至于是否有資質(zhì)銷售回龍觀第7期的房子和加價(jià)銷售的問(wèn)題，要咨詢北京市建委。

　　市建委：不存在代理銷售

　　北京市建委開(kāi)發(fā)辦一位工作人員告訴記者，回龍觀第7期的經(jīng)濟(jì)適用房這次是由市政府統(tǒng)一調(diào)配，優(yōu)先考慮各城區(qū)危房改造戶，政府分配完后，再對(duì)排隊(duì)的購(gòu)房者搖號(hào)。對(duì)于有人代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房，他表示，以前的經(jīng)濟(jì)適用房由開(kāi)發(fā)商去賣，現(xiàn)在逐步由市政府主管去銷售，根本不存在代理的說(shuō)法，如果有人違法操作銷售，可將材料到市建委，他們會(huì)立案調(diào)查。

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