信報(bào)訊 (記者郭志霞)金鵬期貨經(jīng)紀(jì)有限公司9年前在西城區(qū)金融街購(gòu)的兩處房產(chǎn)，至今不能辦理過(guò)戶手續(xù)，原來(lái)市建委對(duì)這兩處房產(chǎn)進(jìn)行了重復(fù)登記備案和抵押登記。為此金鵬公司將建委起訴到法庭。

　　昨天，西城法院一審判決，依法撤銷(xiāo)了市建委作出的錯(cuò)誤登記備案和抵押登記。

　　金鵬期貨經(jīng)紀(jì)有限公司稱(chēng)，公司在1996年購(gòu)下西城區(qū)金融街投資廣場(chǎng)的兩處房產(chǎn)。在交付房款后，開(kāi)發(fā)商至今未將房屋過(guò)戶到自己公司名下，雙方為此鬧上法庭。經(jīng)法院查明，他們才得知這兩處房產(chǎn)又被開(kāi)發(fā)商賣(mài)給了另一家房地產(chǎn)公司，并在市建委進(jìn)行了登記備案和抵押登記。而之前市建委已對(duì)他們購(gòu)下上述兩處房產(chǎn)進(jìn)行了登記備案和抵押登記。

　　金鵬公司認(rèn)為，由于市建委的登記備案和抵押登記行為，導(dǎo)致法院無(wú)法責(zé)令開(kāi)發(fā)商為其辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，市建委的上述行政行為侵犯了自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　市建委則認(rèn)為，他們所作的登記備案僅是對(duì)合同當(dāng)事人權(quán)利狀態(tài)事實(shí)的記載，對(duì)合同生效不產(chǎn)生影響，對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)也不產(chǎn)生影響。此外他們按規(guī)定程序進(jìn)行了權(quán)屬審核，履行了審查職責(zé)，所以其抵押登記行為不違法。

　　但市建委的辯解意見(jiàn)沒(méi)有得到法院認(rèn)可。法院認(rèn)為，市建委為金鵬公司與開(kāi)發(fā)商的《北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》涉及的上述房產(chǎn)進(jìn)行了登記備案后，未經(jīng)審查又對(duì)開(kāi)發(fā)商與另一公司的《北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》涉及的上述房屋進(jìn)行重復(fù)登記備案是錯(cuò)誤的，市建委的后一登記備案行為屬違反法定程序，應(yīng)予撤銷(xiāo)。同時(shí)，市建委未經(jīng)審查，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行重復(fù)抵押登記是錯(cuò)誤的，也應(yīng)對(duì)其抵押登記行為予以撤銷(xiāo)。

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