信報訊(記者郭志霞) 因認(rèn)為開發(fā)商將自行車庫計入了公攤面積，而市建委還依據(jù)這一錯誤數(shù)據(jù)給自己頒發(fā)了房產(chǎn)證，業(yè)主安某為此將市建委告上法庭。記者昨天從二中院獲悉，市建委向安某頒發(fā)的房產(chǎn)證中對建筑面積一項內(nèi)容的登記被終審判決撤銷，并須為安某重新登記。

2005年10月，安某拿到豐臺區(qū)大成里秀園1號樓的房屋所有權(quán)證，但安某在入住后發(fā)現(xiàn)面積不像登記中的那么大。經(jīng)調(diào)查得知，開發(fā)商將不應(yīng)計入公攤的地下一層自行車庫計入了公攤面積，市建委據(jù)此在房產(chǎn)證中對建筑面積做了登記。安某隨后起訴到法院，要求撤銷市建委頒發(fā)的房屋所有權(quán)證中對房屋建筑面積的登記，并按實測面積重新進行登記。

一審法院經(jīng)審理判決后，案件第三人房地產(chǎn)開發(fā)公司不服，上訴到二中院。

二中院審理后認(rèn)為，市建委審核同意將地下一層建筑面積，全部作為設(shè)備用房計入公攤，違反了“1285號文件”的相關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)測繪機構(gòu)依據(jù)該公攤部位說明進行測繪并形成的測繪成果，也違反了規(guī)定。市建委在對房屋面積進行產(chǎn)權(quán)登記時，將不符合分?jǐn)傇瓌t的房產(chǎn)測繪成果作為認(rèn)定房屋面積的依據(jù)，沒有盡到審查義務(wù)。其對房屋面積的登記，屬事實不清，證據(jù)不足，依法應(yīng)予撤銷。

【法規(guī)鏈接】

原北京市房屋土地管理局《關(guān)于印發(fā)＜北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定＞的通知》(京房地權(quán)字［1998］第1285號)規(guī)定，作為人防工程的地下室、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、單獨具備使用功能的獨立使用空間，不應(yīng)計入公用建筑空間。

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