上周三(17日)晚上，國務(wù)院發(fā)布了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條措施，短短不到一周的時(shí)間，北京樓市的交易量已應(yīng)聲而落，甚至個(gè)別樓盤已悄悄降價(jià)。

　　“國六條”讓央行加息之后剛剛松了一口氣的開發(fā)商們又感到了山雨欲來風(fēng)滿樓的壓力。一位開發(fā)商告訴記者，暫時(shí)計(jì)劃沒有降價(jià)，但這幾天售樓處明顯看的多購的少了。對于政府即將出臺的“一攬子”新政，不僅是購房人，多數(shù)開發(fā)商也選擇了暫時(shí)觀望。

　　不過也有個(gè)別“沉不住氣”的。珠江綠洲新推出了“一口價(jià)”的尾房:每平方米6500元。銷售人員說:“這批房子前不久價(jià)格是每平方米8000元，旁邊還沒封頂?shù)钠诜窟€賣每平方米7600元呢?！?

　　進(jìn)入今年以來，除了二月因?yàn)榇汗?jié)長假的緣故，北京的房地產(chǎn)購賣成交量一直不斷攀升。一月份每天平均交易476.7套，二月份每天平均交易369.6套，三月份是536.8套，四月份達(dá)到574.8套?！拔逡弧遍L假期間樓市有一個(gè)交易低潮，長假一過，交易量不斷飆升，在五月中旬時(shí)每天交易量都突破600套。但“國六條”出臺之后交易量開始下降，22日的日交易量是546套，比一周前回落了50套左右。

　　國務(wù)院發(fā)布六條措施旨在扶持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，包括解決一些城市房地產(chǎn)投資過于旺盛，房價(jià)漲幅過快的問題。盡管“國六條”只是粗線條的指導(dǎo)性意見，但據(jù)全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生預(yù)計(jì)，土地、銀行、稅收、建設(shè)等各個(gè)相關(guān)部門的具體政策將會很快陸續(xù)出臺。

　　未來政府各部門將會出臺什么樣的細(xì)化管理辦法？新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求是什么？稅收政策上，針對次購房的人該怎么收？投資人又怎么收？頭付提高之說恐怕也不是空穴來風(fēng)，未來是否會對不同人群區(qū)別對待？經(jīng)濟(jì)適用房是“人頭補(bǔ)”還是“磚頭補(bǔ)”？聶梅生說，正是這些“國六條”綱領(lǐng)下的未知數(shù)，讓購房人放慢了置業(yè)的腳步，購房人預(yù)期房價(jià)下降，因此當(dāng)前的成交量萎縮。

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