購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后向銀行辦理按揭貸款，因未按時(shí)還貸被銀行告上法庭。記者了解到，廣西高院今年審理北海市一起房地產(chǎn)官司，判決銀行違規(guī)放貸在先，購(gòu)房者無(wú)需擔(dān)責(zé)。

　　浙江人方某2004年與北海實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂合同，以263萬(wàn)多元購(gòu)購(gòu)位于北海市外沙島一幢商品房，同時(shí)又簽訂了售價(jià)144萬(wàn)多元的“補(bǔ)充合同”，按“補(bǔ)充合同”的價(jià)格支付頭付款，按263萬(wàn)多元的交易額向中國(guó)銀行北海分行辦理按揭手續(xù)，并與“北海實(shí)業(yè)”簽訂返租合同，約定由“北海實(shí)業(yè)”擔(dān)保用經(jīng)營(yíng)收入償還貸款本息?！氨焙?shí)業(yè)”負(fù)責(zé)人隨后失蹤。2005年10月，銀行將未按時(shí)還貸的方某告上法庭，要求法院判決解除雙方按揭貸款合同，由方某歸還貸款本金、利息和罰息，銀行對(duì)貸款抵押商品房有優(yōu)先受償權(quán)。

　　北海市中級(jí)人民法院一審支持了銀行的訴訟請(qǐng)求，以方某與“北海實(shí)業(yè)”簽訂了“陰陽(yáng)合同”，以遠(yuǎn)高出實(shí)際售價(jià)的金額向銀行辦理按揭，違背了“誠(chéng)實(shí)信用”原則，判決方某與“北海實(shí)業(yè)”共同償還貸款本息。方某不服判決，上訴至廣西高端人民法院。法院查明，在這一案件中，中國(guó)銀行北海分行違反相關(guān)放貸規(guī)定，對(duì)未竣工驗(yàn)收的商品房抵押放貸；沒(méi)有對(duì)抵押物委托評(píng)估，造成放貸額虛高；未盡到監(jiān)管貸款使用職責(zé)，導(dǎo)致所放貸款沒(méi)有用于約定項(xiàng)目，造成不能交房的后果?！　?br>

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