開發(fā)商因故無法交房，導(dǎo)致購房者不愿償還按揭貸款，銀行便將購房者和開發(fā)商一起告上法庭。上月25日，沙坪壩區(qū)法院判決開發(fā)商承擔(dān)還款責(zé)任?！?br>
　　法院介紹，2002年6月5日，張玉（化名）與成浩物業(yè)發(fā)展有限公司簽訂購房合同，約定購購該公司開發(fā)的榕湖國際花園房屋一套。當(dāng)日，她與某銀行江北支行簽訂合同，約定由該行借款75萬元給張玉，借款直接劃入成浩公司賬戶，貸款期限為10年，采取月均還款法；張玉用其所購房屋作為抵押擔(dān)保。同日，成浩公司又與該行簽訂《個人住房貸款保證合同》，約定由該公司為張玉提供保證責(zé)任。然而，交房期限屆滿后，成浩公司至今未能交付房屋，張玉償還部分錢后，便不再向銀行償還貸款。　

　　開庭當(dāng)日，成浩公司承認(rèn)自己經(jīng)營不善，導(dǎo)致無法交房，同意承擔(dān)連帶清償責(zé)任。　

　　法院審理后認(rèn)為，成浩公司經(jīng)營不善，無法向張玉交付房屋，導(dǎo)致張玉未繼續(xù)履行還款義務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由成浩公司承擔(dān)。所以，法院判決張玉與銀行的借款合同予以解除，張玉所欠借款本息應(yīng)由直接收取借款的成浩公司償還給銀行。　

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　　拒繳專項維修資金成被告　

　　業(yè)主購購商鋪后一直拒繳專項維修資金，被業(yè)主委員會告上法庭。上月17日，沙坪壩區(qū)法院判決業(yè)主繳錢?！?br>
　　張敏（化名）在沙坪壩三峽廣場購物購了兩個商鋪。該購物的業(yè)主委員會訴稱，自2003年商場開業(yè)后，張敏一直拒絕繳納專項維修基金。業(yè)委會向她下發(fā)了限期繳費通知，但張敏置之不理，至今仍未繳費。因此，業(yè)委會要求張敏繳納該項資金及滯納金，共計1．1萬余元。　

　　張敏在庭審時提出，購房合同并未約定需繳納專項維修資金，此項費用應(yīng)由誰來收取也不清楚。而且，自己購購的商鋪屬于人防工程，是否應(yīng)繳專項維修資金，法律無明文規(guī)定?！?br>
　　法院審理后認(rèn)為，每個業(yè)主都應(yīng)繳納專項維修資金。市國土資源和房屋管理局、沙區(qū)政府均曾發(fā)文，要求業(yè)主繳納專項維修資金。因此，法院判決張敏履行該義務(wù)。

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