黑中介假冒購房者，花言巧語取得房主的信任，騙取了委托書，不到一個月時間倒手出房，凈賺差價３．２萬元。律師提醒購房者，警惕這種囤房陷阱?！?br>
　　假裝購房騙得委托書　

　　去年9月，劉大娘在網上發(fā)布了自己賣房子的信息，沒過兩天，王某就和一個中介人員來到她家，談購房子的事。據劉大娘回憶說，王某說自己三十多歲了，快結婚了卻還沒房子，說得極為可憐。本來劉大娘打算18.5萬元賣掉房子，在王某的一再懇求下，答應１８萬就賣給他?！?br>
　　隨后，王某以劉大娘“年紀大、辦各種過戶手續(xù)來回跑不方便”為由，“好心”地讓劉大娘給他委托書，由他來辦理各種手續(xù)，劉大娘及其家人也沒有過多考慮就答應了?！?br>
　　“老人都快七十了，能少折騰就少折騰些?！睋⒋竽锏呐畠亨嵟空f，在與王某簽訂了辦理房產過戶等手續(xù)的委托書后，在一家名為宏昌達中介的工作人員崔女士的主持下，雙方又簽訂了房屋轉讓合同，劉大娘將房產證、水電煤氣的各種單據等證件都交給了王某，委托他辦過戶手續(xù)。　

　　隨后，雙方在槐蔭區(qū)公證處辦理了委托書的公證。不久后，劉大娘拿到了相應手續(xù)和18萬元房款?！?br>
　　轉手凈賺差價三萬二　

　　本以為房子就這么賣完了，可鄭女士在一次與老鄰居的聊天中得知，購房者并不是王某，而是一個姓易的人。也不是花18萬元購購的，而是花了21.2萬元?！?br>
　　鄭女士找到了購房者易先生，兩家一說這才發(fā)覺整個交易過程中的“奧妙”?！?br>
　　據易先生說，是在另一家名為“佳某某”的正規(guī)中介看到售房信息的，對方王某拿著劉大娘的所有證件，聲稱是自己母親的房子要出售。經過一番交談，雙方以21.2萬元的價格成交。易先生在國慶節(jié)前辦完了過戶手續(xù)?！?br>
　　“姓王的根本沒有辦理房屋過戶，就是坐地吃差價！”鄭女士說，這一點也是鄭女士看了易先生的各種合同之后才發(fā)覺的，“雖然經濟上沒損失什么，但打著我們的名義再去交易，太氣人了?！眲⒋竽锖軞鈶?，感覺自己被欺騙了：“我竟然還好心給他便宜了5000塊錢?！薄?br>
　　記者陪同鄭女士來到濟南市房管局產權市場管理處。工作人員告訴鄭女士，從法律法規(guī)角度上看，王某的交易程序并沒有違法。經過查詢后，濟南市房管局的工作人員告知，這家中介也是個黑中介，在房管局并沒有注冊?！?br>
　　律師觀點：山東省舜天律師事務所霍慧清律師解釋，劉大娘與王某之間的購賣行為已經發(fā)生，并且合同有效。但是，王某利用委托書，憑劉大娘的相關證件次轉賣房產，將本應是兩次交易行為變成一次交易，從行政執(zhí)法角度講，存在惡意轉賣以及惡意偷稅的情況，相關稅務機關應當進行調查。另外，這種投機行為起到了單方面抬高二手房交易市場房價的不良作用。

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