線(xiàn)材每噸平均下跌800元左右

武

漢金屬材料經(jīng)營(yíng)采購(gòu)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，7月初，武漢市場(chǎng)6.5至10mm線(xiàn)材每噸報(bào)價(jià)在6020元左右，12-14mm螺紋鋼每噸報(bào)價(jià)5970元，而22 日來(lái)自鋼市的報(bào)價(jià)顯示，6.5至10mm線(xiàn)材每噸報(bào)價(jià)下降至5200元左右，12-14mm螺紋鋼每噸報(bào)價(jià)下降至5300元左右。不到兩個(gè)月時(shí)間，武漢市場(chǎng)線(xiàn)材價(jià)格每噸平均下跌800元左右，螺紋鋼價(jià)格平均下跌600元左右。

批零價(jià)漸漸拉近

一位建材老板告訴記者，6月份建材價(jià)格高歌猛進(jìn)的時(shí)候，市場(chǎng)需求明顯減弱，經(jīng)銷(xiāo)商庫(kù)存壓力很大，為減輕壓力，回籠資金，某些實(shí)力不濟(jì)的經(jīng)銷(xiāo)商無(wú)奈以低于出廠(chǎng)價(jià)的價(jià)格進(jìn)行“促銷(xiāo)”，從而形成了“批零倒掛”的現(xiàn)象。進(jìn)入7月份之后，國(guó)內(nèi)整個(gè)建材市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入下滑通道，廠(chǎng)家報(bào)價(jià)持續(xù)走低，進(jìn)入8月份之后，跌幅加大，以平均每天20元左右下跌，出廠(chǎng)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的差距漸漸拉近。

房地產(chǎn)投資需求放緩

業(yè)內(nèi)人士分析，建材市場(chǎng)之所以如此“萎靡”，主要受三大因素影響。一是當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)入調(diào)整階段，房?jī)r(jià)下滑，成交量減少，這導(dǎo)致房地產(chǎn)投資放緩，進(jìn)而導(dǎo)致建筑鋼材需求持續(xù)下降；二是部分鋼廠(chǎng)產(chǎn)能過(guò)大，供應(yīng)量增加造成供大于求，庫(kù)存增多；三是7、8月份是武漢建筑鋼材傳統(tǒng)的消費(fèi)淡季，戶(hù)外高溫炎熱天氣與暴雨天氣交織出現(xiàn)，工程施工進(jìn)度有所放緩。

或?qū)⒂绊懛績(jī)r(jià)

建材價(jià)格下跌會(huì)不會(huì)拉下房?jī)r(jià)？業(yè)內(nèi)人士分析，由于當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入調(diào)整期，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求可能會(huì)進(jìn)一步降低。而目前建材市場(chǎng)供大于求的矛盾并沒(méi)有得到根本緩解，經(jīng)銷(xiāo)商庫(kù)存壓力仍然較大，下半年，建材價(jià)格可能還會(huì)繼續(xù)“下跌”。

建材在房地產(chǎn)成本中所占比重較大，建材價(jià)格的大幅下跌，勢(shì)必會(huì)降低房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本，從理論上來(lái)講，房?jī)r(jià)也應(yīng)該相應(yīng)有所下調(diào)。但業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，決定房?jī)r(jià)的根本原因仍然是供求關(guān)系，因此，房?jī)r(jià)是否隨著建材價(jià)格下調(diào)，還有待觀察。

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