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武漢建筑鋼材價(jià)格跳水 或?qū)⒂绊懳磥?lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 668 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
今年以來(lái)國(guó)內(nèi)鋼價(jià)一路上漲,其中建筑用螺紋鋼、線(xiàn)材價(jià)格變化尤為突出,到6月底鋼材價(jià)格飆升至歷史較高點(diǎn),零售價(jià)超過(guò)6000元/噸。但進(jìn)入7月份之后,武漢建筑鋼市的價(jià)格處于持續(xù)下跌的狀態(tài),進(jìn)入8月份則更顯“疲軟”。

線(xiàn)材每噸平均下跌800元左右

漢金屬材料經(jīng)營(yíng)采購(gòu)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,7月初,武漢市場(chǎng)6.5至10mm線(xiàn)材每噸報(bào)價(jià)在6020元左右,12-14mm螺紋鋼每噸報(bào)價(jià)5970元,而22 日來(lái)自鋼市的報(bào)價(jià)顯示,6.5至10mm線(xiàn)材每噸報(bào)價(jià)下降至5200元左右,12-14mm螺紋鋼每噸報(bào)價(jià)下降至5300元左右。不到兩個(gè)月時(shí)間,武漢市場(chǎng)線(xiàn)材價(jià)格每噸平均下跌800元左右,螺紋鋼價(jià)格平均下跌600元左右。

批零價(jià)漸漸拉近

一位建材老板告訴記者,6月份建材價(jià)格高歌猛進(jìn)的時(shí)候,市場(chǎng)需求明顯減弱,經(jīng)銷(xiāo)商庫(kù)存壓力很大,為減輕壓力,回籠資金,某些實(shí)力不濟(jì)的經(jīng)銷(xiāo)商無(wú)奈以低于出廠(chǎng)價(jià)的價(jià)格進(jìn)行“促銷(xiāo)”,從而形成了“批零倒掛”的現(xiàn)象。進(jìn)入7月份之后,國(guó)內(nèi)整個(gè)建材市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)入下滑通道,廠(chǎng)家報(bào)價(jià)持續(xù)走低,進(jìn)入8月份之后,跌幅加大,以平均每天20元左右下跌,出廠(chǎng)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的差距漸漸拉近。

房地產(chǎn)投資需求放緩

業(yè)內(nèi)人士分析,建材市場(chǎng)之所以如此“萎靡”,主要受三大因素影響。一是當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)入調(diào)整階段,房?jī)r(jià)下滑,成交量減少,這導(dǎo)致房地產(chǎn)投資放緩,進(jìn)而導(dǎo)致建筑鋼材需求持續(xù)下降;二是部分鋼廠(chǎng)產(chǎn)能過(guò)大,供應(yīng)量增加造成供大于求,庫(kù)存增多;三是7、8月份是武漢建筑鋼材傳統(tǒng)的消費(fèi)淡季,戶(hù)外高溫炎熱天氣與暴雨天氣交織出現(xiàn),工程施工進(jìn)度有所放緩。

或?qū)⒂绊懛績(jī)r(jià)

建材價(jià)格下跌會(huì)不會(huì)拉下房?jī)r(jià)?業(yè)內(nèi)人士分析,由于當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入調(diào)整期,房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求可能會(huì)進(jìn)一步降低。而目前建材市場(chǎng)供大于求的矛盾并沒(méi)有得到根本緩解,經(jīng)銷(xiāo)商庫(kù)存壓力仍然較大,下半年,建材價(jià)格可能還會(huì)繼續(xù)“下跌”。

建材在房地產(chǎn)成本中所占比重較大,建材價(jià)格的大幅下跌,勢(shì)必會(huì)降低房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本,從理論上來(lái)講,房?jī)r(jià)也應(yīng)該相應(yīng)有所下調(diào)。但業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),決定房?jī)r(jià)的根本原因仍然是供求關(guān)系,因此,房?jī)r(jià)是否隨著建材價(jià)格下調(diào),還有待觀察。

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