NO1

　　武漢賣房就像賣白菜

　　10月中旬的武漢秋季房交會(huì)上，武漢城區(qū)樓盤“正襟危坐”，絲毫沒有降價(jià)、折扣，郊區(qū)樓盤卻瘋狂打折，迎來(lái)短暫的銷售高峰。11月中旬，盤龍城的龍辰麗灣（查看地圖）打5折，一套44平方米的房子原價(jià)15萬(wàn)元，打?qū)φ酆笾毁u7.5萬(wàn)元。

　　城區(qū)樓盤在郊區(qū)樓盤瘋狂降價(jià)打折后，再坐不住了，也開始加入降價(jià)行列。位于徐東大街一樓盤，去年開盤8000元/平方米以上，前不久剛降至6180元/平方米，但銷售仍然不見好轉(zhuǎn)。較近，該樓盤只好“壯士斷腕”，以4888元/平方米售價(jià)推出部分房源，一夜之間每平方米售價(jià)降了1200多元。雄楚大街一以小戶型為主打的樓盤，開盤時(shí)價(jià)格高至6000元/平方米，較近售價(jià)也下調(diào)至4800元/平方米。地處漢口中山大道的某小戶型樓盤，8月份均價(jià)還是9000元/平方米，現(xiàn)已降至8500元/平方米，并推出11種戶型92折的優(yōu)惠，折后均價(jià)在8000元/平方米左右。

　　面對(duì)城區(qū)房?jī)r(jià)的下降趨勢(shì)，一些樓盤干脆開盤就達(dá)到購(gòu)房者的理想價(jià)位。10月底，位于徐東的某樓盤，在周邊樓盤均價(jià)達(dá)到6000/平方米以上情況下，拉開城區(qū)樓盤新一輪降價(jià)序幕，以4998元/平方米認(rèn)籌。據(jù)傳，其認(rèn)籌形勢(shì)良好。

　　有專家表示，如今低迷的樓市，令一些開發(fā)商的資金鏈繃緊，為了回款，所以紛紛開始降價(jià)打折。未來(lái)，估計(jì)還會(huì)有更多城區(qū)樓盤加入降價(jià)打折的行列。

　　NO2

　　購(gòu)房就購(gòu)“白菜房”

　　故事一

　　喜歡超寬間距房

　　出鏡人：余艷，26歲

　　去年準(zhǔn)備購(gòu)婚房，可搜索城區(qū)的樓盤資訊，我不禁情緒低落，“太貴了！簡(jiǎn)直貴得離譜！”購(gòu)房的錢不夠，我也不想做“啃老族”，而且堅(jiān)決不做“房奴”。

　　等啊等，今年終于等來(lái)了房?jī)r(jià)“大跳水”。但10月份打折的都是郊區(qū)房，我一個(gè)女孩子，又不會(huì)開車（關(guān)鍵是沒有車嘻嘻），關(guān)鍵我的工作單位是在市，所以購(gòu)郊區(qū)房對(duì)于我來(lái)說(shuō)太不切實(shí)際了。

　　11月，在徐東片區(qū)，終于看到便宜的房子了?！巴?！簡(jiǎn)直是不可思議，居然在繁華的地段有這么便宜的房子！”豐富的生活配套設(shè)施，讓我可以盡情在銷品茂、麥德龍、凱旋門等大型商業(yè)場(chǎng)地里購(gòu)購(gòu)到吃、穿、用、玩等各式各樣的東西。樓盤擁有93-113米的間距，可以讓我心情開朗，坐在臥室的飄窗旁，欣賞到小區(qū)的風(fēng)情景觀。

　　較讓我心動(dòng)的是4998元/平方米的均價(jià)，市的這種價(jià)格，對(duì)于我來(lái)說(shuō)，還是很適合的。

　　故事二

　　鐘意低總價(jià)房

　　出鏡人：譚正，28歲

　　我和小菲大學(xué)畢業(yè)后就在一起，我們的感情一直很穩(wěn)定，原以為我們會(huì)這樣順順利利地走下去，沒想到，當(dāng)我們考慮到結(jié)婚這個(gè)問題的時(shí)候，我們卻出現(xiàn)了的危機(jī)--房子！可高昂的房?jī)r(jià)，我根本不能購(gòu)，為此我們的關(guān)系進(jìn)入了冰凍期。

　　10月底，由于樓市新政的推出，在“寒冬”中沉寂良久的武漢樓市掀起一輪降價(jià)高潮。機(jī)會(huì)來(lái)了，但對(duì)于像我們這樣的剛性需求者，只能青睞城區(qū)高性價(jià)比小戶型。

　　較后，我們終于找到了這樣一套房子——位于武昌周家大灣的一個(gè)小戶型樓盤。領(lǐng)寓定位為時(shí)尚青年公寓，30－80平方米的一房到兩房都是我們較看中的戶型，“麻雀雖小，五臟俱全”，每戶均設(shè)有獨(dú)立觀景陽(yáng)臺(tái)、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間，戶型方正，不僅沒有浪費(fèi)面積并且利用到了每一處的死角。開發(fā)商還充分考慮到了像我們這一類青年群體的置業(yè)能力，將緊湊化做到有效，降低房子的總價(jià)。

　　NO4

　　房?jī)r(jià)“跳水”，五種房子千萬(wàn)不能購(gòu)

　　這段救市、房子仍然在降價(jià)的特殊時(shí)期，購(gòu)房者可能會(huì)一不留神就購(gòu)購(gòu)到一些問題型房產(chǎn)。這些房產(chǎn)一般在交易時(shí)會(huì)受到限制，或者不是完整產(chǎn)權(quán)，或者房子本身有問題，因此價(jià)格往往比同等條件的房產(chǎn)便宜。這些房產(chǎn)，在開發(fā)商資金鏈有問題，房子嚴(yán)重不好出售時(shí)出現(xiàn)的幾率較大。

　　1、別購(gòu)抵押房

　　近段時(shí)間到明年很長(zhǎng)一段時(shí)間，是開發(fā)商難過的日子，一些開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題，房產(chǎn)可能被抵押給銀行。為了解壓，開發(fā)商只好低價(jià)拋房。但有的開發(fā)商可能拋房也不能解壓，所以購(gòu)房者較好不要購(gòu)這樣的樣子。購(gòu)房者只要去房屋所在地的房地產(chǎn)交易，就可以查詢到房屋權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。

　　2、別購(gòu)虎頭蛇尾房

　　配套設(shè)施虎頭蛇尾是指房開發(fā)商提供的配套設(shè)施在房屋銷售時(shí)看似正常運(yùn)作，在業(yè)主入住后就難以避免存在的陷阱。這段時(shí)間，這種房子很容易出現(xiàn)。

　　購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可？周圍是否有替換的配套設(shè)施？

　　3、別購(gòu)聯(lián)合開發(fā)房

　　這是由有錢無(wú)地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房產(chǎn)。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入，往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。

　　4、別購(gòu)逃債房

　　非常時(shí)期，有的開發(fā)商說(shuō)不定會(huì)假借破產(chǎn)逃債陷阱借破產(chǎn)逃債。如果這些公司真的破產(chǎn)了，那債權(quán)人只好自認(rèn)倒霉。可是，他們常常借資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)，真逃債。

　　5、別購(gòu)黑房

　　臥室、客廳、廚房等空間到晚黑黢黢的，需要照明，這種黑房對(duì)人的身體健康不利不說(shuō)，居住成本也會(huì)大很多。因此，在購(gòu)方市場(chǎng)的今天，購(gòu)房者盡量不要圖便宜，而搭上一輩子的幸福購(gòu)黑房。

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