一方面是加快閑置土地的再回收利用，而另一方面，建設(shè)用地動態(tài)備案也從元月起開始實(shí)施了。國土資源部表示，這是為了適應(yīng)宏觀調(diào)控需要，建立土地審批情況和供應(yīng)情況的快速反應(yīng)機(jī)制。

北京市國土局再行收回閑置土地之職。

日前，《財經(jīng)日報》記者從北京市國土局了解到，北京森彥體育娛樂有限公司的森彥體育娛樂等3宗土地，因受讓方未按《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的期限付清全部地價款，出讓合同被解除。

一些開發(fā)商認(rèn)為，中小開發(fā)商正在歷經(jīng)資金緊張的困難時期，因資金鏈斷裂而退出的開發(fā)商將會增多。

宏觀調(diào)控促行業(yè)洗牌

上述涉及的3宗土地分別為北京京西北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的物業(yè)管理服務(wù)樓、北京森彥體育娛樂有限公司的森彥體育娛樂、北京京都廣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的騾馬市大街南側(cè)酒店，分別位于豐臺、朝陽和宣武。

可以看出，三塊地的地理位置都相當(dāng)不錯。據(jù)京都廣鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員介紹，該公司的地塊是以每平方米不到千元的價格拿到的，而目前這塊地的樓面地價至少要在每平方米1萬元以上?！叭绻皇菦]有錢，也不會落到今天這個地步。”

據(jù)了解，公司當(dāng)初拿到這塊地是計劃建設(shè)酒店的，但由于資金緊張，又是年底用錢的地方多，公司現(xiàn)在已經(jīng)沒有能力付清地價款。上述工作人員還特別提到了去年央行6次加息帶來的經(jīng)濟(jì)壓力，對上市公司來說游刃有余的事，放在小公司身上完全是另外一回事兒。

“上市公司可以增發(fā)，可以發(fā)債，像我們這樣的小公司只能一次拿一塊地才能保證開發(fā)進(jìn)度?！币患乙?guī)模較小的開發(fā)商老總大吐苦水。雖然他的土地不至于被收加，但也不敢拿特別好的地塊，更別說囤地了。

而對于大公司來說，收回土地卻等于給了他們好機(jī)會，陽光100常務(wù)副總范小沖表示，有利于盤活閑置土地，激活北京房地產(chǎn)市場，使其朝著更健康的方向發(fā)展。

建立動態(tài)備案制

一方面是加快閑置土地的再回收利用，而另一方面，建設(shè)用地動態(tài)備案也從元月起開始實(shí)施了。國土資源部表示，這是為了適應(yīng)宏觀調(diào)控需要，建立土地審批情況和供應(yīng)情況的快速反應(yīng)機(jī)制?！?p>為此，國土資源部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)建設(shè)用地備案工作的通知》，以便進(jìn)一步發(fā)揮建設(shè)用地備案在土地批后監(jiān)管中的作用，掌握各地建設(shè)用地審批、供應(yīng)和供后利用情況，提高運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控的能力?！?p>根據(jù)通知要求，建設(shè)用地備案的內(nèi)容和范圍進(jìn)一步細(xì)化了指標(biāo)，增加了使用建設(shè)用地的國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類指標(biāo)和項(xiàng)目的位置坐標(biāo)等。并且，在土地供應(yīng)中新增了存量用地和土地利用開發(fā)要求等指標(biāo)，進(jìn)一步強(qiáng)化了對全程監(jiān)管的要求?！?p>值得注意的是，為適應(yīng)宏觀調(diào)控需要，建立土地審批情況和供應(yīng)情況的快速反應(yīng)機(jī)制，從本月起實(shí)行建設(shè)用地動態(tài)備案。根據(jù)要求，各省市國土資源管理部門要在建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)后10日內(nèi)，將有關(guān)數(shù)據(jù)至國土資源部?！?p>從北京市國土局傳來的消息透露，北京已經(jīng)初步做好各方面準(zhǔn)備，將按照國土部要求及時匯報。今后，各地方都要利用分析建設(shè)用地審批和供應(yīng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，實(shí)時掌握新增建設(shè)用地的規(guī)模、節(jié)奏、產(chǎn)業(yè)分布和用途結(jié)構(gòu)等情況，建立建設(shè)用地備案數(shù)據(jù)的分析機(jī)制。(許慧穎)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！