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08年廣州新誕生是樓市強(qiáng)心劑還是瘋狂繼續(xù)？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1月8號下午廣州08年土地出讓大幕正式拉開，天河區(qū)員村二橫路原廣州絹麻廠以及金沙洲B3711B03地塊亮相拍賣會。在歷經(jīng)1個公里22分競拍過程后，恒大地產(chǎn)集團(tuán)較終以410000萬元拿下絹麻廠地塊，折合樓面地價13053元/平方米，刷新了天河區(qū)住宅歷史較高地價。這個價格僅次于去年成交的白云區(qū)云祥路地塊18708元/平方米的價格，為廣州地王，這也是進(jìn)入08年以來，廣州土地拍賣的地王。

經(jīng)緯地產(chǎn)項目發(fā)展及研究部副經(jīng)理吳定金在接受某網(wǎng)記者采訪時表示，此次恒大以41億元拿下員村絹麻廠地塊，樓面地價高達(dá)13053元/平方米，此舉無疑為廣州樓市注入一針"強(qiáng)心劑"，一掃目前樓市低靡氣氛，為2008廣州房地產(chǎn)市場整體向好起到了領(lǐng)頭羊作用。

當(dāng)記者問及拍出如此高的樓面地價是否存在開發(fā)商不理智因素時，吳定金認(rèn)為從07年12月廣州土地出讓過程中可以看出開發(fā)商拿地較之前相比已經(jīng)比較謹(jǐn)慎，在這種環(huán)境下恒大能以如此高的價格拿下絹麻廠地塊說明開發(fā)商對后市還是很樂觀，而且恒大計劃在08年上市，那么更有理由相信此次拿地已經(jīng)經(jīng)過慎重研究，并且符合恒大的未來發(fā)展戰(zhàn)略。從土地本身土地價值上看，交通地理位置優(yōu)越，擁有二線江景，周邊教育、醫(yī)療、生活配套齊全，從此地塊的未來預(yù)期房價看，13053元/平方米的樓面地價也在合理之中。

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