北京市原計(jì)劃在季度推出的20幅土地并未如期入市。

萬(wàn)科總經(jīng)理稱(chēng)地產(chǎn)市場(chǎng)在逐步回暖，房?jī)r(jià)不具備深幅下跌空間……

3月25日，北京市土地整理儲(chǔ)備二樓，市場(chǎng)部工作人員寥寥。大廳的滾動(dòng)顯示屏上，公開(kāi)出讓的土地信息只有短短7條。

除了位于朝陽(yáng)區(qū)東壩的商業(yè)用地以外，其余6塊均為工業(yè)用地，位于順義、昌平兩區(qū)。

記者從北京市國(guó)土資源局公開(kāi)信息了解到，季度計(jì)劃安排20宗土地，總規(guī)劃面積340萬(wàn)平方米，其中具有住宅性質(zhì)的用地15塊，規(guī)劃建筑面積達(dá)329萬(wàn)平方米。

然而，截至3月27日，這20塊土地均未掛牌入市交易。

針對(duì)上述情況，北京市土地整理儲(chǔ)備市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未如期完成計(jì)劃主要原因在于，北京市在上半年將集中“兩限房”的土地供應(yīng)，“之所以一些普通商品房用地沒(méi)有入市，是由于還不具備條件?！?

而事實(shí)上，去年年底流標(biāo)的明星地塊——朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)住宅項(xiàng)目用地也位居上述供應(yīng)之列，但其再交易時(shí)間卻一直未有確定。業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，經(jīng)歷去年較末一輪的集中供地，市場(chǎng)形勢(shì)不明朗，北京市有關(guān)部門(mén)或?qū)⒎啪徠胀ㄉ唐贩亢蜕虡I(yè)用地的供應(yīng)節(jié)奏。

而從3月12日開(kāi)始掛牌競(jìng)價(jià)的朝陽(yáng)東壩新城非配套公建項(xiàng)目，自網(wǎng)站上出現(xiàn)次報(bào)價(jià)42184.2萬(wàn)元后再無(wú)動(dòng)靜。

直到掛牌競(jìng)價(jià)截止的3月27日，再未有新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)。較終北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以42184.2萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得該地塊。

北京華金泰地產(chǎn)公司總經(jīng)理蓋衛(wèi)東認(rèn)為，現(xiàn)金流不足會(huì)影響企業(yè)拿地的積極性，開(kāi)發(fā)商多采取觀望態(tài)度，但保證“兩限房”的土地供應(yīng)與季度土地供應(yīng)計(jì)劃并不矛盾，從計(jì)劃供應(yīng)量與實(shí)際供應(yīng)量呈現(xiàn)如此大的出入來(lái)看，政府有關(guān)部門(mén)考慮土地入市的時(shí)機(jī)不無(wú)可能。

他同時(shí)表示，在抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的大趨勢(shì)下進(jìn)行大規(guī)模的土地放量，與政策導(dǎo)向亦不相符，調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏則是應(yīng)勢(shì)所趨。 （見(jiàn)習(xí)記者 魏洪磊）

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