您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 杭州:江北地塊引發(fā)85輪爭(zhēng)奪 開(kāi)發(fā)商:江北房?jī)r(jià)要破七
杭州:江北地塊引發(fā)85輪爭(zhēng)奪 開(kāi)發(fā)商:江北房?jī)r(jià)要破七
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 850 次
昨天的土地拍賣(mài)完全是冰火兩重天??吹酵恋貎r(jià)格拍高,前來(lái)觀(guān)摩的市民張先生不禁嘀咕:房?jī)r(jià)難道又要漲了?不過(guò)接下來(lái),6塊地以底價(jià)成交,1塊"流標(biāo)",張先生這才松了口氣:土地市場(chǎng)還沒(méi)熱起來(lái)。
拍賣(mài)會(huì)中較熱的一塊地位于江北,引來(lái)4家開(kāi)發(fā)商85輪次的爭(zhēng)搶。對(duì)于1521元/㎡的樓面地價(jià)(房?jī)r(jià)中的地價(jià)成本),開(kāi)發(fā)商信心十足地表示:今后房?jī)r(jià)將賣(mài)到7000~7500元/㎡。
堯化街道地塊底價(jià)成交
在出讓的9幅地塊中,江南八區(qū)的住宅地塊只有一幅,位于棲霞區(qū)堯化街道的后方?jīng)_西地塊,這塊地曾于去年12月遭遇"流拍"。這次的出讓面積與底價(jià)和上次一樣,15524.1平方米、底價(jià)5200萬(wàn)元,在經(jīng)過(guò)短暫的4輪拍賣(mài)之后,被江蘇久隆房地產(chǎn)公司以底價(jià)拿走,樓面地價(jià)為2725元/㎡。
"這個(gè)價(jià)位應(yīng)該說(shuō)是比較理性。"一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō),去年10月份,華光地產(chǎn)在堯化門(mén)附近拿到的地塊樓面地價(jià)是3925元/㎡,去年11月份盈嘉恒生拿到的是3089元/㎡,從這可以看出"開(kāi)發(fā)商拿地很謹(jǐn)慎"。
她說(shuō),已經(jīng)過(guò)去半年,地價(jià)還這么便宜,這也可以看出一點(diǎn):開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市的信心并沒(méi)有完全恢復(fù)。
江寧"熱地"底價(jià)成交
開(kāi)發(fā)商信心不足,也可以從別的地塊看出來(lái)。曾被業(yè)內(nèi)普遍看好的江寧岔路口附近宏運(yùn)大道以北、河以西地塊,出讓面積為54978.1平方米、底價(jià)2.78億元,折算1.7的容積率,樓面地價(jià)為2974元/㎡。出人意料的是,這一地塊被江蘇愛(ài)濤置業(yè)以底價(jià)拿走。
江寧其他的4幅純住宅用地,有3塊以底價(jià)成交,樓面地價(jià)均在1500元/㎡以?xún)?nèi);而湯山街道一處住宅地塊"流標(biāo)"了。
浦口房?jī)r(jià)要賣(mài)到7000元?
昨天也有"黑馬"殺出。江北一幅緊鄰緯七路過(guò)江隧道的近10萬(wàn)平方米的住宅地塊,引來(lái)了天正集團(tuán)、正源房產(chǎn)、浦口區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司和浦口區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司4家開(kāi)發(fā)商的爭(zhēng)搶。這塊地底價(jià)2.2億元,折合2.2的容積率,起拍的樓面地價(jià)為1039元/㎡。
100萬(wàn)元一次的加價(jià)幅度,讓開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)時(shí)輕松異常,競(jìng)價(jià)一路飆到68輪的2.9億元,拍賣(mài)師臨時(shí)將加價(jià)幅度調(diào)整為200萬(wàn)元。85輪時(shí),浦口區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司以3.22億元價(jià)格競(jìng)得該地塊,樓面地價(jià)為1521元/㎡(平均單位地價(jià)3347元/㎡)。
這塊地以后會(huì)賣(mài)出什么樣的房?jī)r(jià)?浦口區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司的一位姜姓人士參與了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)購(gòu)?fù)恋兀鎸?duì)媒體,他"高調(diào)"地表示:對(duì)這塊地很有信心,因?yàn)榭克淼?,上市后房?jī)r(jià)會(huì)賣(mài)到7000~7500元/㎡。不過(guò),到時(shí)候要賣(mài)什么價(jià),還要過(guò)物價(jià)局的核價(jià)關(guān)。
一年浦口地價(jià)漲了多少
浦口的地塊引起爭(zhēng)搶?zhuān)钊讼肫鹑ツ?月份浦口兩幅地塊出讓的"廝殺"情景:江浦街道象山路西側(cè)地塊,底價(jià)2.2億元,經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)拍,江蘇通宇以4.4億元拿下;泰山街道柳州路東側(cè)地塊,被劃分為17幅小地塊"打包出讓",6億元的底價(jià)拍到第7輪時(shí),南京紅太陽(yáng)以9.5億元拿走。
業(yè)內(nèi)人士表示,由于當(dāng)時(shí)這兩塊地均是綜合性用地,由于地塊性質(zhì)及容積率不一,樓面地價(jià)不好計(jì)算,但平均地價(jià)分別為1622元/㎡和2246元/㎡,現(xiàn)在3347元/㎡的平均地價(jià)要比它們高出一大截。雖然這些地塊位置有差別,不好作比較,但顯然可以認(rèn)為"靠過(guò)江隧道的地塊應(yīng)該更具潛力,1521元/㎡的樓面地價(jià)并不算高"。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話(huà)立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72158
- 2海南那么美哪里安家好? 65938
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 65164
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57982
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57788
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56381
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 51250
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 51162
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50966
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50663
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 開(kāi)發(fā)商“硬碰硬”扛出南京江北高價(jià)地
- 南京土地大餐端出即“涼”12塊地9塊底價(jià)成交
- 世紀(jì)金源退地風(fēng)波 南京江北地王面粉接近面包價(jià)
- 購(gòu)房無(wú)望惡搞給力 惡搞版《樓市春晚》網(wǎng)上爆紅
- 限貸不影響拿地?zé)崆?南京網(wǎng)拍一口氣推出27地塊
- 南京3000人購(gòu)房大軍搶350套房源 日光盤(pán)再現(xiàn)
- 金融部門(mén)再緊土地信貸 地王恐慌
- 渝北區(qū)熱門(mén)樓盤(pán)房?jī)r(jià)盤(pán)點(diǎn):超低價(jià)4200元/㎡
- 土地財(cái)政依賴(lài)推高地王 賣(mài)地收入創(chuàng)新高
- 杭州余杭區(qū)2011年頭宗地以5億元出讓
- 南京叫賣(mài)44萬(wàn)平方米土地 約八成以底價(jià)成交
- 寧波新政后土地市場(chǎng)"井噴" 1686畝土地本周面市