市場低迷，綠城卻頻頻拿地。

距離5月6日綠城中國(3900.HK)21.01億拿下杭政儲出[2008]1號和2號地不足10日，綠城在杭州土地市場第三次出手。

5月14日，綠城在公開掛牌競標中，聯(lián)手資產(chǎn)總額居浙江的大型國企浙江省能源集團下屬的浙信房地產(chǎn)，成功投得位于杭州西部住宅區(qū)的一幅商住用地(杭政儲出〖2008〗7號地塊)，總地價為人民幣10.58億元，約合樓面地價每平方米人民幣8260元。

公開信息顯示，該地塊可建住宅約83096平方米、商業(yè)金融設施約44990平米，與綠城上周二獲得的杭政儲出[2008]1號和2號地塊連成一片，三塊地皮總?cè)莘e率建筑面積約325000平方米，是近年來主城區(qū)出讓的稀缺大規(guī)模住宅用地。按照競標文件這三塊地皮的土地出讓金可以在今年和明年年內(nèi)分期支付。

綠城房地產(chǎn)集團有限公司副總裁裘劍平告訴本報記者，“綠城發(fā)緣于杭州西部，在當?shù)匾灿泻苌畹漠a(chǎn)品積淀，綠城有信心借助公司產(chǎn)品擁有的高度客戶認可來實現(xiàn)理想的品牌溢價，并繼續(xù)強化公司在杭州的行業(yè)領跑地位，給市場提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品?！?p> 據(jù)了解，綠城此次摘地的合作伙伴浙江省能源集團是浙江省屬大型國有企業(yè)集團，2007年底總資產(chǎn)規(guī)模800多億元，居浙江全省位。

在市場低迷，不少土地流拍的情況下，綠城卻接連重金購地，也讓市場更為關(guān)注綠城的資金狀況是否健康。因為在此前綠城公布的年報中，綠城的負債率高達88%。

裘劍平說，綠城拿地前已經(jīng)考慮好搭建安全的資金通道。頭先這些土地出讓金的支付都是分期的，并不是一次性支付。其次，綠城選擇了合作伙伴一同拿地，高額的土地出讓金由雙方共同承擔，這樣綠城的壓力就會減輕很多。

綠城5月6日獲得的杭政儲出[2008]1號和2號地塊，土地款總價21.01億元，實際出資單位為綠城浙報公司，為綠城集團與浙江報業(yè)集團于2005年8月聯(lián)合成立，浙江報業(yè)集團是浙江省的國有媒體集團企業(yè)，資金實力雄厚，雙方各占50%股份。

據(jù)裘劍平透露，截至目前，綠城已完成超過60億元人民幣的預售額。在下半年，北京御園項目也將貢獻20億元的預售額。

綠城逆市再拿三幅地塊

本報記者 敖虹 2008-5-16 1:52:00

市場低迷，綠城卻頻頻拿地。

距離5月6日綠城中國(3900.HK)21.01億拿下杭政儲出[2008]1號和2號地不足10日，綠城在杭州土地市場第三次出手。

5月14日，綠城在公開掛牌競標中，聯(lián)手資產(chǎn)總額居浙江的大型國企浙江省能源集團下屬的浙信房地產(chǎn)，成功投得位于杭州西部住宅區(qū)的一幅商住用地(杭政儲出〖2008〗7號地塊)，總地價為人民幣10.58億元，約合樓面地價每平方米人民幣8260元。

公開信息顯示，該地塊可建住宅約83096平方米、商業(yè)金融設施約44990平米，與綠城上周二獲得的杭政儲出[2008]1號和2號地塊連成一片，三塊地皮總?cè)莘e率建筑面積約325000平方米，是近年來主城區(qū)出讓的稀缺大規(guī)模住宅用地。按照競標文件這三塊地皮的土地出讓金可以在今年和明年年內(nèi)分期支付。

綠城房地產(chǎn)集團有限公司副總裁裘劍平告訴本報記者，“綠城發(fā)緣于杭州西部，在當?shù)匾灿泻苌畹漠a(chǎn)品積淀，綠城有信心借助公司產(chǎn)品擁有的高度客戶認可來實現(xiàn)理想的品牌溢價，并繼續(xù)強化公司在杭州的行業(yè)領跑地位，給市場提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。”

據(jù)了解，綠城此次摘地的合作伙伴浙江省能源集團是浙江省屬大型國有企業(yè)集團，2007年底總資產(chǎn)規(guī)模800多億元，居浙江全省位。

在市場低迷，不少土地流拍的情況下，綠城卻接連重金購地，也讓市場更為關(guān)注綠城的資金狀況是否健康。因為在此前綠城公布的年報中，綠城的負債率高達88%。

裘劍平說，綠城拿地前已經(jīng)考慮好搭建安全的資金通道。頭先這些土地出讓金的支付都是分期的，并不是一次性支付。其次，綠城選擇了合作伙伴一同拿地，高額的土地出讓金由雙方共同承擔，這樣綠城的壓力就會減輕很多。

綠城5月6日獲得的杭政儲出[2008]1號和2號地塊，土地款總價21.01億元，實際出資單位為綠城浙報公司，為綠城集團與浙江報業(yè)集團于2005年8月聯(lián)合成立，浙江報業(yè)集團是浙江省的國有媒體集團企業(yè)，資金實力雄厚，雙方各占50%股份。

據(jù)裘劍平透露，截至目前，綠城已完成超過60億元人民幣的預售額。在下半年，北京御園項目也將貢獻20億元的預售額。

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