上海房地局上周末發(fā)布上海土地掛牌出讓第7號(hào)公告，推出26幅工業(yè)用地。而開發(fā)商期盼已久的住宅地塊依然不見蹤影。今年前5個(gè)月，上海住宅用地總共只推出了區(qū)區(qū)10萬平方米。

此次7號(hào)公告總共推出位于寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、南匯區(qū)等5個(gè)地區(qū)共計(jì)26幅土地，地塊性質(zhì)全部為工業(yè)。

到現(xiàn)在為止，上海已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月沒有新的經(jīng)營(yíng)性用地推出，此前6號(hào)公告的3幅地塊也僅是上海土地交易市場(chǎng)啟用階段的嘗試之舉，總面積不到10萬平方米。其中一幅南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)金粵廣場(chǎng)儲(chǔ)備地塊，較終被上海港房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司以23356萬元價(jià)格摘得，另有一幅奉賢地塊則流標(biāo)。

事實(shí)上，3號(hào)公告也是上海今年以來出讓的先進(jìn)一批有住宅部分的地塊。此前幾次土地出讓所供應(yīng)的全部是金融以及辦公商業(yè)等性質(zhì)地塊。也就是說，上海今年住宅推地總共還不到10萬平方米，大量開發(fā)商已經(jīng)產(chǎn)生“斷糧”的焦慮。

按照《2008年上海市住房建設(shè)計(jì)劃》，上海2008年住宅用地供應(yīng)800-1000公頃，其中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地不低于20%。而目前僅僅推出了不足1%。如果要完成這一供地計(jì)劃，從6月開始，上海必須開始大規(guī)模推出住宅土地。

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