目前，全球房地產(chǎn)市場已從賣方市場轉(zhuǎn)向購方市場。根據(jù)10月份的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)賣家平均要花7個半月時間才能賣掉一套房子，而一年前大約只需要5個月。今天，我們來談?wù)勅绾握业捷^佳的房產(chǎn)代理，幫助你以較理想的價格出售你的房子。為此，我們在下面總結(jié)了6大關(guān)鍵問題，值得你的關(guān)注。

，在你決定出售房子之前，需要慎重權(quán)衡一下售房的利與弊。你應(yīng)該決定是否利用房產(chǎn)中介為購家和賣家搭建的交易平臺。不過，你不要忘記，房產(chǎn)中介有時是不負責任的，加上他們還要收取6％代理費（國內(nèi)略有不同）。由于目前已進入購方市場，你頭先要給你的房子確定一個有競爭力的售價。同時，還要考慮房產(chǎn)中介的6％代理費、房產(chǎn)交易稅收等問題。

，如果你權(quán)衡下來確實想售房的話，接下來的事情就是要挑選好房產(chǎn)中介。我們的建議是對房產(chǎn)中介代理商進行“面試”，你至少要選擇兩個以上的房產(chǎn)中介作為候選對象。這樣，你可以有挑選和比較的選擇余地。

第三，當你鎖定了兩個或更多的房產(chǎn)中介候選人后，你應(yīng)該和他們進行一次詳談，通過了解他們的歷史交易記錄等方面信息，來進一步評估他們的專業(yè)程度和經(jīng)驗。

第四，找一個容易聯(lián)絡(luò)或溝通的房產(chǎn)中介，這也是非常重要的。如果你的房子掛牌出售幾個星期后也沒有任何消息，而你又無法及時聯(lián)絡(luò)到那個房產(chǎn)中介。這樣的房產(chǎn)中介是不可信的。所以，你需要的是一個能夠經(jīng)常溝通的房產(chǎn)中介，他們承諾通過見面、電子郵件及電話等方式來定期告訴你相關(guān)的售房信息。

第五，在決定選擇了一個房產(chǎn)中介后，你需要和他們確定一個售房的市場策略，向他們咨詢一下他們會以什么方式給你的房子進行推銷或定價。例如，有的房產(chǎn)中介采用網(wǎng)絡(luò)方式售房的，那么他們應(yīng)當給你的房子拍照片，并把這些照片掛到網(wǎng)上。在瑞士大多是通過網(wǎng)絡(luò)方式來搜索房源，然后再尋找合適的房產(chǎn)中介的。

第六，需要確定一個合適的售房價格。在此，你千萬不要僅憑你的感覺來確定房屋售價，房產(chǎn)中介通常會給你提供相關(guān)的信息。例如，你周邊或其他類似的房子在較近一段時間里的交易價格，以及在過去12個月的房子交易信息等方面數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)會讓你同意房產(chǎn)中介對你的房子售價的合理定價。

綜上所述，如果你想賣出一個好價錢，尋找一個好的中介公司是非常關(guān)鍵的。好的房產(chǎn)中介可以幫你以較理想的售價出售你的房子。

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