8部委今日（6日）召開專題電視電話會議 違規(guī)預售成今年地產整治

八部委將聯(lián)手整治地產市場秩序。今日，八部委將為此召開電視電話會議。

3月29日，建設部官方網站對外公布的《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》。

包括建設部、國土資源部等在內的8個部委將在年內強化房地產市場監(jiān)管，對房地產開發(fā)企業(yè)依法進行審計和檢查，依法打擊房地產開發(fā)建設、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。業(yè)內人士認為，今年是宏觀調控落實年端倪已顯現(xiàn)。

昨日（5日）上午，湖南省建設廳住宅與房地產業(yè)處處長彭先成透露，“八部委聯(lián)手整治房地產市場秩序電視電話會議明天召開，長沙將設立分會場。”彭先成表示，“我們將按照‘通知’等要求進行相關工作部署。”

八大部委各司其責

《通知》中《房地產市場秩序專項整治工作方案》提到，建設部、國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、國家稅務總局、發(fā)改委、工商管理總局等八部委將聯(lián)手對房地產領域的違法違規(guī)、權錢交易行為進行全面整治，同時排出了時間表，并將各司其職。

其中，建設部將負責專項整治工作的組織協(xié)調，提出總體思路和工作方案，組織實施專項整治，嚴肅查處房地產開發(fā)、建設、交易以及中介服務環(huán)節(jié)的違法違規(guī)問題；國土資源部和財政部則是按照職能分工，負責專項整治的相關工作，并參加部際聯(lián)席會議組織的專項檢查；審計署將依法對排查中發(fā)現(xiàn)問題的國有房地產開發(fā)企業(yè)的財務收支情況進行審計和檢查，嚴肅查處審計中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)和權錢交易行為；監(jiān)察部將參加部際聯(lián)席會議組織的房地產市場秩序專項檢查，嚴肅查處房地產領域違紀違法案件。

另外，稅務總局將進一步落實房地產稅收政策和稅收征管措施，以及建立相關責任制，對房地產開發(fā)企業(yè)納稅情況開展專項稅務檢查。發(fā)改委將進一步完善住房銷售明碼標價制度，加強對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假銷售價格和在房價外違規(guī)加收費用、中介機構違規(guī)收費以及相關單位向房企違規(guī)收費的監(jiān)督管理，查處房地產交易過程中違反價格法律法規(guī)的問題。工商總局則是嚴格房地產市場主體準入，把房地產開發(fā)企業(yè)及中介機構作為企業(yè)年度檢查的。

整治力度、深度加大

《通知》的下發(fā)表明了國家落實去年房地產調控政策的決心，整頓地產市場秩序成大勢。4月下旬起，湖南可望掀起一場房地產市場秩序整治風暴。據了解，違規(guī)售房、不按照規(guī)劃審批要求建設和邊報邊建等行為可望成為此次房產整頓的。此前，在接受本報采訪時，長沙市房屋產權管理局局長石長松這樣表示：“未取得預售許可證違規(guī)售房現(xiàn)象是一個整頓?！?

業(yè)內人士認為，無論是參與部門還是整治內容，都表明房地產交易秩序專項整治今年將進入一個新的階段，表明地產宏觀調控正向執(zhí)行和落實上推進。“而審計署和監(jiān)察部的加入，代表著房地產市場秩序整治的力度和深度將加大。”

不按規(guī)劃審批要求建設“得不償失”

“不按照規(guī)劃審批要求建設和邊報邊建，這兩種現(xiàn)象較為典型?！遍L沙市規(guī)劃管理局執(zhí)法隊大隊長厲少平表示?！氨热缫?guī)劃審批要求只能建七層樓，你建設了八層，表面上看開發(fā)商獲利了，但從整體上看，開發(fā)商‘得不償失’。”

據介紹，不按照規(guī)劃審批要求建設的房子，較終無法取得產權證，也無法辦理預售手續(xù)，像上述開發(fā)商違規(guī)建的八層樓房，整棟樓房都將無法辦理預售手續(xù)和辦理產權證，“較后還得要重新報批?！?

據了解，目前在長沙不按照規(guī)劃審批要求建設的開發(fā)商較以前明顯減少，“比較前幾年，確實要規(guī)范多了?！币晃环康禺a企業(yè)營銷負責人向本報表示，重視地產品牌有實力的地產企業(yè)，一般不會出現(xiàn)不按規(guī)劃審批要求建設的行為的。有業(yè)內人士表示，個別開發(fā)商邊報邊建的行為在一定范圍內還存在，需要加強市場監(jiān)管。

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