農(nóng)民住房貸款是針對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的專項(xiàng)貸款。去年5月，江西省農(nóng)村信用社聯(lián)合社贛州辦事處調(diào)查后認(rèn)為，贛州市新農(nóng)村建設(shè)起步早，農(nóng)民購(gòu)房建房熱情高，在農(nóng)村推出類似城鎮(zhèn)居民住房按揭貸款的產(chǎn)品時(shí)機(jī)

成熟，市場(chǎng)前景廣闊。當(dāng)月，省聯(lián)社根據(jù)贛州辦事處的調(diào)查報(bào)告，決定在該市各縣(市、區(qū))推廣農(nóng)民住房貸款，并允許江西其他有條件的地方也開展此類業(yè)務(wù)。

與城鎮(zhèn)居民住房按揭貸款不同，農(nóng)民住房貸款是信用貸款，是農(nóng)戶小額信貸在新時(shí)期的補(bǔ)充和發(fā)展。省聯(lián)社負(fù)責(zé)人介紹，農(nóng)民住房貸款必須滿足以下幾個(gè)條件才可發(fā)放：農(nóng)民購(gòu)房建房是符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的農(nóng)民普通住房，包括新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品房、農(nóng)民公寓、普通農(nóng)宅；申請(qǐng)貸款的農(nóng)戶沒有不良信用記錄，并有穩(wěn)定的收入來(lái)源；貸款額一般不超過(guò)購(gòu)房建房總額的50%。

贛州市推出此項(xiàng)貸款后，深受農(nóng)民歡迎，加快了新農(nóng)村建設(shè)的步伐。贛縣茅店鎮(zhèn)上壩村有420戶住戶，以前99%的人家住的是土房，他們通過(guò)申請(qǐng)農(nóng)民住房貸款，在新村規(guī)劃區(qū)里建起了清一色的磚混結(jié)構(gòu)新房。貸款建房的村民肖穹意說(shuō)：“我家兄弟4人，3人靠申請(qǐng)貸款建了新房。全村像我這樣的，共有140戶?！?

目前，江西各地級(jí)市均開辦了農(nóng)民住房貸款業(yè)務(wù)，以贛州市操作較為規(guī)范，放貸額較多。截至今年4月底，江西全省累計(jì)發(fā)放農(nóng)民住房貸款5.4億元，貸款農(nóng)戶3.14萬(wàn)戶，其中贛州市分別占66.3%、65%，上猶、寧都、興國(guó)、瑞金、石城等縣(市)受益農(nóng)戶均超過(guò)2000戶。

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