套房認(rèn)定以家庭為單位

各銀行從29日開始嚴(yán)格審核二手房貸款人的征信度 昨天（28日）客戶蜂擁搭政策“末班車”

對(duì)于央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的購(gòu)購(gòu)套住房頭付比例提至四成的新規(guī)，各銀行昨天明確了相關(guān)概念——套房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定。

深發(fā)展、光大銀行、浦發(fā)等銀行的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各銀行一直以來(lái)都要求房貸申請(qǐng)人填寫婚姻狀況和配偶信息，然后在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的央行征信系統(tǒng)里查詢夫妻雙方的信用狀況。如果其中一人已經(jīng)貸款購(gòu)房，欲購(gòu)的新房就被認(rèn)定為是套以上住房。

工行翠微路支行上午在接受記者采訪時(shí)，也對(duì)相關(guān)概念進(jìn)行了認(rèn)定。

這次新下發(fā)的房貸政策中還規(guī)定，商業(yè)銀行接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行查詢；貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)錄入個(gè)人的信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，詳細(xì)記載借款人及其配偶的身份證號(hào)碼、購(gòu)房套數(shù)、貸款金額、貸款期限、房屋抵押狀況以及違約信息等。

銀行人士還指出，老人和孩子一般不能作為獨(dú)立借款人。

客戶蜂擁搭政策“末班車”

對(duì)于央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的購(gòu)購(gòu)套住房頭付比例提至四成、利率提高為基準(zhǔn)利率的1.1倍的新規(guī)，各銀行是從今天開始嚴(yán)格審核二手房貸款人的征信度，這就使昨天又一次成為“政策末班車時(shí)間”。

對(duì)于二次貸款購(gòu)房的客戶而言，新政的執(zhí)行不僅讓其頭付款多了幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)元，并且今后每月的還款額也比從前多了15%以上。

昨天，很多已經(jīng)簽訂二手房合同的購(gòu)家開始慌忙收集貸款所需的證件，時(shí)間交到了中介公司。

追蹤

中介電話咨詢比平時(shí)多一倍

記者今天上午從中大恒基、筑家地產(chǎn)等多家中介的金融部了解到，昨天，向銀行遞交的證件比平時(shí)多了6成以上。以往，都是中介公司催促購(gòu)方趕緊準(zhǔn)備證件，可購(gòu)家不慌不忙；而昨天卻相反，客戶們追著中介公司詢問(wèn)都需要哪些證件，自己好趕緊在當(dāng)天準(zhǔn)備齊全。

“電話就沒(méi)閑過(guò)。”中大恒基金融部的工作人員告訴記者，該部門當(dāng)天所有電話的咨詢量比平時(shí)多了一倍以上。

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