購房人可以與開發(fā)商解除合同，有兩種解決方法，一是協(xié)商解除合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。二是訴訟解除合同，即合同一方可以請求法院判決解除合同，但違約方必須承擔相應的違約責任。

　　購房人要解除合同是需要要承擔責任的，但不是既交違約金又交定金，而是繳納違約金或者定金中的一種。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　不交違約金是不行的，如果購房人不按時繳納違約金是有相應的懲罰的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》百一十四條第三款的規(guī)定，　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。如因購房人未履行相應的義務(wù)給對方造成擴大損失的，對方將會追究相應的責任?！逗贤ā?百一十九條的規(guī)定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

更多相關(guān)法律知識請繼續(xù)關(guān)注本地寶深圳律師網(wǎng)，有專業(yè)的律師提供法律咨詢，謝謝。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！