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好房源客戶爭(zhēng)著搶 三妙招教你如何搶到好房源
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 650 次
王女士購(gòu)房子很郁悶。上周六,她看中了一套雨花臺(tái)附近的二手房,兩房朝南,63平米,55萬(wàn)。當(dāng)時(shí)沒(méi)有定下來(lái),她想晚上回家和老公商量商量。但她星期天興沖沖跑過(guò)去,被告知:該套房子已經(jīng)賣(mài)掉了。好房子不愁賣(mài),一套好房源經(jīng)常幾個(gè)客戶在搶,一房產(chǎn)中介老總這樣對(duì)記者說(shuō)。
房產(chǎn)中介約客戶集中約看
據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道,去年8月份南京市二手成交量大,多家中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為8月整月交易量與4、5、6月份較為接近,熱點(diǎn)地區(qū)仍然供不應(yīng)求。
目前,出售房屋的業(yè)主為避免大量看房者帶來(lái)的不便,開(kāi)始采用了集中約看的方式。
所謂集中約看,顧名思義就是把有意向購(gòu)房的客戶,在同一時(shí)間約到一起,看同一套房子。目前業(yè)主選擇集中約看一般分為三種情況,種,業(yè)主著急出手房源,種,看房不方便,第三種,業(yè)主利用集中約看,順勢(shì)提高房?jī)r(jià)。俗話說(shuō)知己知彼百戰(zhàn)百勝,我愛(ài)我家置業(yè)專家為購(gòu)房人支招,告訴大家如何在集中約看中見(jiàn)招拆招。
著急出手房源要快準(zhǔn)狠
針對(duì)種,業(yè)主著急出手房源的情況,如果房源基本符合購(gòu)房者要求,對(duì)該房源勢(shì)在必得,那么就三個(gè)字,快準(zhǔn)狠???,馬上拉業(yè)主下定金;準(zhǔn),就是要及時(shí)看好房源及時(shí)找到業(yè)主簽合同;狠,因?yàn)榧庇谫u(mài)房的業(yè)主,所給房?jī)r(jià)百分之九十會(huì)低于市場(chǎng)價(jià),而看房者也肯定不止一個(gè)人慧眼識(shí)珠,所以這時(shí)候,如有其他購(gòu)房者參與競(jìng)爭(zhēng),就要及時(shí)出手,即使自己稍微提高房?jī)r(jià),也要盡快與業(yè)主簽訂合同,因?yàn)榧觾r(jià)以后的成交價(jià)大多也是低于市場(chǎng)價(jià)的。
看房不方便平心論
針對(duì)種,業(yè)主看房不方便的情況,房源售價(jià)一般都是正常市場(chǎng)價(jià),雖然集中約看,但是看房者并不會(huì)特別多,當(dāng)然旺季和該區(qū)域房源緊張除外。這種房源,就看購(gòu)房者個(gè)人意愿,如果房源符合自己的購(gòu)房要求,一般可以與業(yè)主商談具體的價(jià)錢(qián),充分利用看房不方便對(duì)業(yè)主不利的情況,沉著冷靜分析形勢(shì),適當(dāng)殺價(jià),讓業(yè)主以稍微低出市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格成交;如果房源不符合購(gòu)房者要求,業(yè)主也沒(méi)有降價(jià)的打算,那就可以放棄了。另外,置業(yè)專家提醒您在遇到帶租戶的狀況,一定要在簽約的時(shí)候把具體相關(guān)條款寫(xiě)進(jìn)合同,以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
房主提高房?jī)r(jià)要酌情定
針對(duì)較后一種,業(yè)主利用集中約看,希望順勢(shì)提高房?jī)r(jià)的情況,購(gòu)房者就需要酌情而定了。如果房源各方面都符合購(gòu)房者要求,是購(gòu)房者期待已久的房子,而且購(gòu)房者手中資金充足,對(duì)欲售房源勢(shì)在必得,那就可以購(gòu)房;如果房源基本符合購(gòu)房者要求,但嚴(yán)重超出自己的購(gòu)房預(yù)算,則應(yīng)趁早抽身;如果房源基本符合要求,購(gòu)房者手中資金也充足,但是有其他可替代房源,那購(gòu)房者就要仔細(xì)了解市場(chǎng)行情,如果該房屋高于市場(chǎng)價(jià)太多,那也只能忍痛割?lèi)?ài)了。二手房置業(yè)專家提醒大家:購(gòu)房的顧客面對(duì)中介集中約看,一定要冷靜,千萬(wàn)不要沖昏頭腦。而且購(gòu)房過(guò)程中會(huì)涉及到許多專業(yè)知識(shí),較好是找一個(gè)信譽(yù)好、規(guī)模大、品牌被廣泛認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)來(lái)操作,這些機(jī)構(gòu)一般都有良好的產(chǎn)品和完善的售后服務(wù),更能提供齊全的購(gòu)賣(mài)合同,能解決您的后顧之憂,更能確保在房屋購(gòu)賣(mài)過(guò)程中您的資金安全。
王女士購(gòu)房子很郁悶。上周六,她看中了一套雨花臺(tái)附近的二手房,兩房朝南,63平米,55萬(wàn)。當(dāng)時(shí)沒(méi)有定下來(lái),她想晚上回家和老公商量商量。但她星期天興沖沖跑過(guò)去,被告知:該套房子已經(jīng)賣(mài)掉了。好房子不愁賣(mài),一套好房源經(jīng)常幾個(gè)客戶在搶,一房產(chǎn)中介老總這樣對(duì)記者說(shuō)。
房產(chǎn)中介約客戶集中約看
據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道,去年8月份南京市二手成交量大,多家中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為8月整月交易量與4、5、6月份較為接近,熱點(diǎn)地區(qū)仍然供不應(yīng)求。
目前,出售房屋的業(yè)主為避免大量看房者帶來(lái)的不便,開(kāi)始采用了集中約看的方式。
所謂集中約看,顧名思義就是把有意向購(gòu)房的客戶,在同一時(shí)間約到一起,看同一套房子。目前業(yè)主選擇集中約看一般分為三種情況,種,業(yè)主著急出手房源,種,看房不方便,第三種,業(yè)主利用集中約看,順勢(shì)提高房?jī)r(jià)。俗話說(shuō)知己知彼百戰(zhàn)百勝,我愛(ài)我家置業(yè)專家為購(gòu)房人支招,告訴大家如何在集中約看中見(jiàn)招拆招。
著急出手房源要快準(zhǔn)狠
針對(duì)種,業(yè)主著急出手房源的情況,如果房源基本符合購(gòu)房者要求,對(duì)該房源勢(shì)在必得,那么就三個(gè)字,快準(zhǔn)狠??欤R上拉業(yè)主下定金;準(zhǔn),就是要及時(shí)看好房源及時(shí)找到業(yè)主簽合同;狠,因?yàn)榧庇谫u(mài)房的業(yè)主,所給房?jī)r(jià)百分之九十會(huì)低于市場(chǎng)價(jià),而看房者也肯定不止一個(gè)人慧眼識(shí)珠,所以這時(shí)候,如有其他購(gòu)房者參與競(jìng)爭(zhēng),就要及時(shí)出手,即使自己稍微提高房?jī)r(jià),也要盡快與業(yè)主簽訂合同,因?yàn)榧觾r(jià)以后的成交價(jià)大多也是低于市場(chǎng)價(jià)的。
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