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三招教你搶到好房源
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 567 次
目前,出售房屋的業(yè)主為應(yīng)對大量的看房者帶來的不便,大多采用了集中約看這種形式。我愛我家旗下的社區(qū)專家葉佳表示,目前業(yè)主選擇集中約看一般分為三種情況:種,業(yè)主著急出手房源;種,看房不方便;第三種,業(yè)主利用集中約看,順勢提高房價。葉佳告訴購房者要見招拆招,逐個攻破。
見招拆招1——快準狠
針對種,業(yè)主著急出手房源的情況,如果房源符合購房者要求,那么就三個字,快準狠。快,馬上拉業(yè)主下定金;準,就是要及時看好房源,及時找到業(yè)主簽合同;狠,因為業(yè)主急于賣房,所給房價90%會低于市場價,如有其他購房者參與競爭,就要及時出手,即使自己稍微提高房價,也要盡快與業(yè)主簽訂合同,因為加價以后的成交價大多也是低于市場價的。
見招拆招2——平心論
針對種,業(yè)主看房不方便的情況,房源售價一般都是正常市場價。這種房源如果符合自己的購房要求,一般可以與業(yè)主商談具體的價錢,充分利用看房不方便對業(yè)主不利的情況,適當殺價,讓業(yè)主以稍微低出市場價的價格成交;如果房源不符合購房者要求,業(yè)主也沒有降價的打算,那就可以放棄了。
見招拆招3——酌情定
針對較后一種,購房者就需要酌情而定。如果房源符合購房者要求,而且購房者手中資金充足,那就可以購房;如果房源基本符合購房者要求,但嚴重超出自己的購房預(yù)算,則應(yīng)趁早抽身;如果房源基本符合要求,購房者手中資金也充足,但是有其他可替代房源,那購房者就要仔細了解市場行情,如果該房屋高于市場價太多,那也只能忍痛割愛了。
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