打折優(yōu)惠樓盤(pán)頻頻出現(xiàn)在蘇州市場(chǎng)，同時(shí)二手房市場(chǎng)也是一片波動(dòng)，這正是消費(fèi)者淘房的好時(shí)機(jī)?，F(xiàn)在給您支招，教大家?guī)讉€(gè)淘房子的小竅門(mén)。

　　1.可以選擇頭期墊付的樓盤(pán)

　　信貸收緊，頭付增加，因?yàn)轭^付壓力而不能購(gòu)房的消費(fèi)者應(yīng)該如何購(gòu)房?新政出臺(tái)后，有些開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)成交，為購(gòu)房者墊頭付的情況出現(xiàn)市場(chǎng)，購(gòu)房者可以挑選愿意墊頭付的樓盤(pán)購(gòu)購(gòu)，這樣可以減少頭付的壓力和成交成本。不過(guò)，目前這樣的房子并不多。要想淘到好房子，較關(guān)鍵的還是要多收集樓盤(pán)信息，關(guān)注樓盤(pán)讓利措施。

　　2.現(xiàn)場(chǎng)議價(jià)要不卑不亢

　　受新政的影響，不少開(kāi)發(fā)商成交壓力開(kāi)始增大，消費(fèi)者在購(gòu)房的時(shí)候一定要看仔細(xì)，看到合適的房子要跟開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取的折扣。尤其是那種推出總經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)打折的房子，議價(jià)空間是相當(dāng)大的，購(gòu)房者一定要保持冷靜，勇敢地提出議價(jià)要求，并且要表現(xiàn)冷淡一些，隨意一些，這有利于在談判中爭(zhēng)取折扣。

　　3.等新貨扎堆上市逢低出手

　　下半年大量樓盤(pán)扎堆上市，隨著供應(yīng)量的增加，競(jìng)爭(zhēng)壓力大，價(jià)格也會(huì)相對(duì)地調(diào)整，一些新盤(pán)上市為了促進(jìn)成交，可能價(jià)格會(huì)較低，甚至虧本銷(xiāo)售，購(gòu)房者有大量的房源可供挑選，或許可以選擇到自己滿意的房子。除此之外，到了下半年，受資金量壓力影響的開(kāi)發(fā)商將會(huì)趁機(jī)進(jìn)行大量促銷(xiāo)，加大營(yíng)銷(xiāo)推廣力度，促銷(xiāo)戰(zhàn)或?qū)⒃诖藭r(shí)出現(xiàn)，購(gòu)房者也可以趁此機(jī)會(huì)出手購(gòu)房。

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