很多人為選一套“一步到位”的理想房子而勞心費力，有的跑了20幾趟也沒選到合適的，為購房而前前后后忙了兩三年的也不乏其人。購房，已成為人們付出成本較大的一項消費。

中國人民大學教授黃泰巖認為，購房不必一步到位，住房消費完全可以分階段進行。很多美國人在30歲、40歲、60歲會時會按不同的收入情況和需求特點購置不同的住房，從普通公寓到連體別墅，再到更高端的單體別墅。

去年，一些城市的小戶型房子異常火爆，盡管并不為各看好，但卻迎合了青年購房群體的需求。工作不久的青年人因為收入不豐，就暫且購個小房子安身，等到收入逐漸增高，小家庭建立了，再購一套大一點兒、功能完善的房子，等到退休后，可能還會根據(jù)自己的想法，另選地段或城市，購一套“銀色住宅”養(yǎng)老。專家分析說，由此可見，人的一生可以購三次房。

專家認為，在中國房地產(chǎn)市場日漸成熟的情況下，住宅供應能力不斷增強，那種“選個好房子，一步到位”的住房消費觀念亟須改變。人們在樓市中苦苦找尋適合自己的房子，但不管是100平方米，還是200平方米，都只是面積的疊加，公寓式的生活方式并沒有改變。一旦有新的居住需求時，就會發(fā)現(xiàn)過去為了實現(xiàn)“一步到位”而花去巨額資金，把自己“套牢”了?，F(xiàn)代社會，人才流動加速，方便了人們異地就業(yè)，因此，按揭貸款二、三十年購到的房子，無形中成了禁錮人們自由流動的“城堡”。

經(jīng)濟學教授王鋒認為，一生中分階段置業(yè)，從經(jīng)濟學角度看，這是一種梯度消費原理。在新產(chǎn)品剛上市、質(zhì)量不成熟時，消費者就花高價去購，往往會吃虧。如果不仔細分析產(chǎn)品市場變化趨勢，盲從消費，小的吃虧可以承受，像房子這樣數(shù)十萬元的大宗消費品，一旦決策失誤，將給家庭生活帶來嚴重的影響。專家建議，消費者應該用梯級消費理念來代替過度負債消費的觀念，以求得效益的化。

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