搬進(jìn)新家兩年小區(qū)內(nèi)卻沒(méi)有路燈，住了五年的新房還沒(méi)有通煤氣……遇上這樣的問(wèn)題，市民只能干著急。因此，您要是購(gòu)購(gòu)了房子，在辦理入住的時(shí)候，一定要證實(shí)開(kāi)發(fā)商是否取得了《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，這是杜絕日后住宅小區(qū)出現(xiàn)配套、質(zhì)量等相關(guān)問(wèn)題的一個(gè)關(guān)鍵因素。

昨日記者從市建委了解到，為嚴(yán)格執(zhí)行新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用制度，加強(qiáng)商品房準(zhǔn)入工作管理的預(yù)控，市建委組織開(kāi)展了對(duì)全市《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》辦理情況的摸底調(diào)查。截至目前，市建委已匯總了全市18個(gè)區(qū)縣1至8月的發(fā)證情況及9至12月需辦理入住項(xiàng)目情況，并按照統(tǒng)計(jì)情況，市建委將對(duì)預(yù)計(jì)入住項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)審，嚴(yán)格控制違規(guī)入住現(xiàn)象發(fā)生。

入住無(wú)證業(yè)主有后顧之憂

本市已確立了新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用制度，對(duì)確保購(gòu)房者的合法權(quán)益，有效規(guī)范本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)起到了重要作用。近兩年，隨著本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，一些項(xiàng)目由于配套不齊全，不辦理《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》便讓業(yè)主先辦理入住，而小區(qū)日后出現(xiàn)的燈、水、氣、電配套不齊全，影響了業(yè)主的正常生活，其實(shí)這些都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商逃避準(zhǔn)許交付驗(yàn)收造成的。

不辦證讓業(yè)主入住將受罰

按照規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將新建的住宅商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出示該幢住宅的《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，不按規(guī)定辦理《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》的新建住宅商品房不得交付使用，對(duì)未取得《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》的商品房，購(gòu)房人有權(quán)拒絕入住。未辦理《新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》的企業(yè)以任何方式允許業(yè)主入住均被視為違規(guī)行為，市建委將責(zé)令整改，并根據(jù)法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰，同時(shí)將處罰作為不良記錄記入企業(yè)信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的將采取降低資質(zhì)等級(jí)或撤銷(xiāo)其開(kāi)發(fā)資質(zhì)等方式處理。

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