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月薪2000元怎樣購房?購保險(xiǎn)先照顧“房貸者”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 496 次
理財(cái)個(gè)案李小姐:我4年前從大學(xué)畢業(yè),單身沒有房子,也沒有什么儲(chǔ)蓄,月收入在2000元左右,每個(gè)月支付房租300元,其他開支在1000元左右。
我想咨詢一下,我的收入水平該購多少保險(xiǎn)比較合適?另外我想購一套面積不大的商品房(總價(jià)30萬元左右),希望理財(cái)直通車能給一個(gè)比較合理的購房方案,較好能再給我一點(diǎn)理財(cái)方面的意見和建議,謝謝。
●理財(cái)直通車:按目前李小姐的收入,除去每月的房租300元以及1000元的日常開支,要購購總價(jià)30萬元的房子,每月700元的可支配資金需要35年的時(shí)間才得以付清。所以,按李小姐目前的財(cái)務(wù)狀況建議暫時(shí)不要購房,以免承受超量的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
建議李小姐暫不購房的原因有二:一是李小姐的期望住房是其12.5年的總收入,大大超過國際通常的建議標(biāo)準(zhǔn)是房?jī)r(jià)在5年的家庭收入。二是目前5年以上房貸利率為5.31%,而且隨時(shí)可能上調(diào),增加還款壓力。以上因素表明李小姐現(xiàn)在購房超出了其經(jīng)濟(jì)承受能力。
李小姐現(xiàn)在的財(cái)務(wù)安排頭先應(yīng)保障收入的穩(wěn)定,即自己的掙錢能力;其次保證有一定的應(yīng)急儲(chǔ)蓄,以備不時(shí)之需;再次,要有一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的儲(chǔ)蓄目標(biāo),以便在自己收入提高后再購購合適的住房。
要保障自己的掙錢能力,從財(cái)務(wù)安排來看,應(yīng)該對(duì)自身的身體健康有一個(gè)抗風(fēng)險(xiǎn)的安排。我們的建議是李小姐每年拿出500元,購購5年期的定期壽險(xiǎn)(保額在30萬元—40萬元)及5年期的10萬元附加重大疾病保險(xiǎn),以便在財(cái)務(wù)上保證在5年內(nèi)有一個(gè)安心、安全的身體。
對(duì)應(yīng)急儲(chǔ)蓄的數(shù)額,我們建議是其6個(gè)月的收入,這也是一筆需要長(zhǎng)期存在的基金。李小姐每月拿出200元,到第5年,可以儲(chǔ)蓄12000元。這筆應(yīng)急基金通過銀行的5年期的零存整取來實(shí)現(xiàn),以達(dá)到增值的化,同時(shí)也保持了資金的相對(duì)靈活。
李小姐長(zhǎng)遠(yuǎn)儲(chǔ)蓄的主要目的是為以后的購房做準(zhǔn)備,這就要求資金必須有較大的增值,并且能夠抗風(fēng)險(xiǎn)。我們的建議是頭先考慮5年期的全能壽險(xiǎn)。把李小姐剩余的資金都放在里面,一方面得到更多的保障,一方面使資金得到?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)的收益。
綜上所述,李小姐每年可支配資金是8400元。在5年內(nèi),其中500元用于購購定期壽險(xiǎn)和附加重大疾?。?400元用于銀行儲(chǔ)蓄;5500元用于購購全能壽險(xiǎn)?! 。ㄉ鲜隼碡?cái)建議由海爾紐約人壽李勇提供)
新婚家庭購保險(xiǎn)先照顧“房貸者”
呂先生:我30歲,年收入6萬元;妻子28歲,年收入3萬元,我們的住房是通過銀行按揭購購,我是人,兩人均無保險(xiǎn),又是新婚,選擇一些什么樣的保險(xiǎn)比較合適?
●理財(cái)直通車:由于一般新婚夫婦為結(jié)婚不僅花光存款,甚至背上長(zhǎng)期還貸的包袱,抗風(fēng)險(xiǎn)能力很低。所以,新婚家庭的當(dāng)務(wù)之急是建立充足的保障,夫妻兩人應(yīng)該都購保險(xiǎn)。如果經(jīng)濟(jì)情況不允許,那么頭先應(yīng)考慮為房屋貸款人購購。這樣至少能保證一定時(shí)期內(nèi)生活質(zhì)量不會(huì)急劇下降,同時(shí)也為家庭經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)提供合理的過渡期。
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