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月薪2000元怎樣購房 購保險先照顧房貸者

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 627 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

理財個案李小姐:我4年前從大學畢業(yè),單身沒有房子,也沒有什么儲蓄,月收入在2000元左右,每個月支付房租300元,其他開支在1000元左右。

我想咨詢一下,我的收入水平該購多少保險比較合適?另外我想購一套面積不大的商品房(總價30萬元左右),希望理財直通車能給一個比較合理的購房方案,較好能再給我一點理財方面的意見和建議,謝謝。

  ●理財直通車:按目前李小姐的收入,除去每月的房租300元以及1000元的日常開支,要購購總價30萬元的房子,每月700元的可支配資金需要35年的時間才得以付清。所以,按李小姐目前的財務狀況建議暫時不要購房,以免承受超量的經(jīng)濟負擔。

建議李小姐暫不購房的原因有二:一是李小姐的期望住房是其12.5年的總收入,大大超過國際通常的建議標準是房價在5年的家庭收入。二是目前5年以上房貸利率為5.31%,而且隨時可能上調(diào),增加還款壓力。以上因素表明李小姐現(xiàn)在購房超出了其經(jīng)濟承受能力。

李小姐現(xiàn)在的財務安排頭先應保障收入的穩(wěn)定,即自己的掙錢能力;其次保證有一定的應急儲蓄,以備不時之需;再次,要有一個長遠的儲蓄目標,以便在自己收入提高后再購購合適的住房。

要保障自己的掙錢能力,從財務安排來看,應該對自身的身體健康有一個抗風險的安排。我們的建議是李小姐每年拿出500元,購購5年期的定期壽險(保額在30萬元—40萬元)及5年期的10萬元附加重大疾病保險,以便在財務上保證在5年內(nèi)有一個安心、安全的身體。

對應急儲蓄的數(shù)額,我們建議是其6個月的收入,這也是一筆需要長期存在的基金。李小姐每月拿出200元,到第5年,可以儲蓄12000元。這筆應急基金通過銀行的5年期的零存整取來實現(xiàn),以達到增值的化,同時也保持了資金的相對靈活。

李小姐長遠儲蓄的主要目的是為以后的購房做準備,這就要求資金必須有較大的增值,并且能夠抗風險。我們的建議是頭先考慮5年期的全能壽險。把李小姐剩余的資金都放在里面,一方面得到更多的保障,一方面使資金得到?jīng)]有風險的收益。

綜上所述,李小姐每年可支配資金是8400元。在5年內(nèi),其中500元用于購購定期壽險和附加重大疾??;2400元用于銀行儲蓄;5500元用于購購全能壽險?! ?上述理財建議由海爾紐約人壽李勇提供)

新婚家庭購保險先照顧“房貸者”

呂先生:我30歲,年收入6萬元;妻子28歲,年收入3萬元,我們的住房是通過銀行按揭購購,我是貸款人,兩人均無保險,又是新婚,選擇一些什么樣的保險比較合適?

●理財直通車:由于一般新婚夫婦為結婚不僅花光存款,甚至背上長期還貸的包袱,抗風險能力很低。所以,新婚家庭的當務之急是建立充足的保障,夫妻兩人應該都購保險。如果經(jīng)濟情況不允許,那么頭先應考慮為房屋貸款人購購。這樣至少能保證一定時期內(nèi)生活質(zhì)量不會急劇下降,同時也為家庭經(jīng)濟的恢復提供合理的過渡期。     (作者:邱俊波)


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