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購房如何選擇房地產(chǎn)公司

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 601 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

福利分房悄然退出,貨幣分房政策已經(jīng)出臺。這一改革,使得沒有分到

住房的人,將要到市場購房。那么,購房如何選擇房地產(chǎn)公司呢?專業(yè)人士

提出了一問、二看、三考察的方法。

詢問主管部門

頭先,購房者可以在選定住房后,再到一些行政主管部門去詢問。一般

而言,這些開發(fā)公司都與各城市的房地產(chǎn)管理部門有關(guān)系,房地產(chǎn)管理部門

對這些房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)該是比較了解的。購房者可以通過在這些管理部門

的親朋好友,去了解你選中住房的開發(fā)公司的信譽(yù)如何。對這些公司開辦的

時間、開發(fā)的項目、資信情況、一些工程質(zhì)量檢測情況等方面進(jìn)行了解后,

發(fā)現(xiàn)這家房地產(chǎn)開發(fā)公司在各方面都表現(xiàn)較好時,可考慮購購該公司的商品

房。反之則應(yīng)盡量避免選購該公司開發(fā)的商品房。

到公司辦公處觀看

按照通常的市場規(guī)則,實力雄厚、信譽(yù)好的房地產(chǎn)開發(fā)公司,在各方面

都注重自已的企業(yè)形象,無論是對消費(fèi)者,還是對其他的供貨單位,都有良

好的信譽(yù)。如果你到一家房地產(chǎn)開發(fā)公司去,發(fā)現(xiàn)其辦公地點(diǎn)管理井然有

序,上門討債者少,出現(xiàn)糾紛少,這家房產(chǎn)公司應(yīng)該是可靠的。反之,如果

討債者紛紛,為房產(chǎn)鬧糾紛的多,則這家公司資信有問題,是靠不住的。筆

者就曾有此感受。去年,一消費(fèi)者投訴衡陽市一家房地產(chǎn)公司一房賣兩戶的

情況。筆者趕往該公司了解情況時,發(fā)現(xiàn)該公司辦公場地混亂,總經(jīng)理辦公

室站滿了討債者,副總經(jīng)理辦公室擠滿了激憤的購房戶,有的稱一房被兩

賣,有的則購了不稱心房,場面一片混亂。到有關(guān)部門了解,這家房地產(chǎn)公

司資信極差。同樣,筆者到衡陽市永興房地產(chǎn)公司采訪,卻是另一番情景,

工作秩序井然,去了幾次并未打招呼,未見一人上門討債,未見一人上門鬧

糾紛。這家公司在該市舉辦的資信調(diào)查中,是先進(jìn)一家房地產(chǎn)開發(fā)消費(fèi)者信

得過單位。

考察已啟用的住宅區(qū)

為了徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)公司的情況,可根據(jù)在房地產(chǎn)管理部門了解到

的情況,到他們已經(jīng)開發(fā)的住宅區(qū)去了解。在這些已經(jīng)售出的住宅區(qū)里考察

時,可分兩步走。一是先看周圍的環(huán)境,如果環(huán)境好,則這家公司在物業(yè)管

理上較負(fù)責(zé)。如果垃圾遍地,環(huán)境差,則物業(yè)管理有缺陷。二是到住戶中去

探問,如果開發(fā)公司房建得好,管理好,收費(fèi)合理,住戶會有好評價的。如

果質(zhì)量差,管理亂,收費(fèi)過高,住戶會毫不留情地講出來。三是看,可在已

經(jīng)入住的房中看質(zhì)量如何。一般入住后的房屋經(jīng)過一二年后都容易發(fā)現(xiàn)缺陷

和質(zhì)量問題。

如果發(fā)現(xiàn)不行,則不可去購購,因為購房畢竟是一件大事。

(中國經(jīng)濟(jì)時報 林欣樺)

     


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