當(dāng)很多人為在杭州購一套房勒緊褲帶時，當(dāng)很多人將房產(chǎn)作為一種的投資工具時，杭州有那么一批人，他們主動地選擇了不購房。不是他們的收入不足以支付房子的頭付款，也不是他們沒有辦法購到房子，而是在他們的觀念里，購房不如租房。他們的生活質(zhì)量未必就不如那些有了房，有了多套房的人。

一筆經(jīng)濟賬——

租10年房等于付頭付

很多在租房的人，總是想迫不及待地購上一套自己的房，因為“與其租房，不如付銀行按揭款”。但也有一些人認(rèn)為，租房并沒有什么不好，算起來還是挺經(jīng)濟的。

在杭州濱江區(qū)一家高新企業(yè)工作的黃先生就是持這種觀點的人。

講述：工作已經(jīng)5年了，也存了20多萬元的錢，但我不想去購房，我和老婆兩個都習(xí)慣了過租房的日子。因為這沒什么不好，在我們看來還挺合算的。

我們現(xiàn)在在南肖埠租了個二室二廳，裝修馬馬虎虎，一個月1200元。為什么說合算呢，我是這樣分析的：

1、租房靈活性大，想住哪里就住哪里。我的一個原則是，一定要住得離老婆單位近。我老婆工作調(diào)動了兩次，搬了兩次，住的地方一般都是在走路到單位10時辰之內(nèi)。如果購了房子，怎么可能說搬就搬呢？

2、成本低，購房的錢不如用來改善生活質(zhì)量。從5年前我剛來杭州到現(xiàn)在，租房的成本增加相對于我的工資增長來說是比較小的。大學(xué)剛畢業(yè)時，一個小套一個月也要五六百元，而月工資是2000元多一點；現(xiàn)在一個中套一兩千元，但我月薪已到八九千元了。

為什么說租房比購房合算，我是這樣算的：一年的租房成本是：1200元×12=1.44萬元。如果租10年，假如租金漲幅不大的話（這兩年的確漲得不多），10年的支出較多也就是15萬~25萬元。但假如我現(xiàn)在要去購套100平方米的房子的話，按照現(xiàn)在的行情，至少也要60萬~80萬元，如果頭付按30%計算的話，也要18萬~24萬元，余下按20年按揭計算，每個月還要承擔(dān)2000~3000元的還貸款。這樣的一個生活成本我倒覺得不如租房來得低。

當(dāng)然很多人認(rèn)為，購房是購個資產(chǎn)。但房子如果只自住，不用它來變賣，漲再多也是枉然。

一種心態(tài)——

不趕樓市的“杭兒風(fēng)”

趙先生在一家外貿(mào)企業(yè)工作，對他一直沒有購房，很多人都想不通，因為他不是沒有這個能力。但他自己認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)還是有很多說不清的風(fēng)險，他不想把自己的辛苦錢給房產(chǎn)商和銀行打工。

講述：如果我能一次性付款購下自己中意的房子話，我就購，否則我不想購。因為個人覺得還是有風(fēng)險。

我是1998年大學(xué)畢業(yè)后來杭州工作的，看著我公司周圍的房價從每平方米兩三千元漲到八九千元，甚至超萬元。本來是想等房價穩(wěn)定一點再購，哪里想到房價一下子躥得那么高。現(xiàn)在索性放棄算了，市場不可能永遠(yuǎn)這么好的。

杭州人就喜歡趕“杭兒風(fēng)”，如果人人購房，這房價當(dāng)然漲了；如果人人不購房，開發(fā)商還不是要求爺爺告奶奶了。我不想趕這風(fēng)，不想給開發(fā)商“添磚加瓦”。

一種觀點：

相信未來的市場更成熟

當(dāng)一些人因為厭惡樓市的不良現(xiàn)象不購房時，也有人抱著“房地產(chǎn)市場總有要成熟”的心態(tài)等待著。他們選擇不購房更大程度上是有些無奈。章女士就是這樣一位租房而不購房的人。

講述：我相信以后有更好的產(chǎn)品等著自己，相信以后的房地產(chǎn)市場更成熟，能讓自己挑到性價比比較好的房子。

我是購了房子然后把它賣掉租房的。2001年，我以4000多元的單價購了套100多平方米的房子。一年多后交付時，房價是漲了不少，但房子卻有點令我失望：和效果圖也相差太遠(yuǎn)了。

更離譜的事情發(fā)生了，我購的房子南面有塊空地，開發(fā)商原來答應(yīng)造草坪，但沒多久就說要造小高層。我當(dāng)時購的是多層的二樓，不要說景觀沒了，以后采光都可能受影響。小區(qū)很多住戶都不同意，但交涉了很長一段時間都沒有結(jié)果，開發(fā)商還從有關(guān)部門拿出了規(guī)劃許可證。一氣之下，我賣了房子。

我始終抱著這樣一種信念：任何市場都會成熟的，會從賣方是上帝變成購方是上帝。我相信房地產(chǎn)市場遲早會迎來那么。　　　　　(作者：青木)