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隨意發(fā)布虛假信息 二手房交易防三種“貓膩”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 662 次
許多消費(fèi)者之所以找中介購(gòu)賣房屋,主要就是對(duì)辦理各種手續(xù)不熟悉,有些不良中介偏偏就鉆消費(fèi)者不懂的空子,欺騙消費(fèi)者。二手房交易一定要謹(jǐn)防三種貓膩。
一、“免中介購(gòu)房”廣告原來(lái)是中介貼的??紫壬钡扔缅X,準(zhǔn)備將房子賣了。他在家附近見(jiàn)到一則“免中介購(gòu)房”的廣告,就按照上面的電話號(hào)碼進(jìn)行聯(lián)系,結(jié)果對(duì)方是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)員?!爸薪閱T工不是用這種手段騙房源嗎?”孔先生看到這樣的小紙條貼得滿樓道都是,非常氣憤。他認(rèn)為中介自己都不敢說(shuō)他們是中介的,證明他們心里一定有鬼。
二、發(fā)布虛假信息。部分中介為盡快成交賺取中介費(fèi),向購(gòu)房人介紹房齡、房屋權(quán)屬等情況時(shí),往往與真實(shí)情況不一致,引發(fā)中介糾紛。吳女士通過(guò)中介公司購(gòu)購(gòu)沿街商鋪一套,在簽訂協(xié)議后,吳女士卻發(fā)現(xiàn)廣告與事實(shí)相差很大,房門寬度不夠,商鋪竟是小區(qū)的內(nèi)部建筑。吳女士十余次與中介公司交涉,卻得不到滿意的答復(fù)。
三、中介公司明知規(guī)劃卻不告訴消費(fèi)者。張老太經(jīng)某房產(chǎn)中介公司介紹,看中一套二手房,并于5月底簽訂了《存量房購(gòu)賣合同》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》,交付訂金3000元,并約定如購(gòu)方違約,不退還預(yù)訂金。就在購(gòu)賣雙方要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),張老太從該房所在地獲悉:道路要拓寬,此房在拆遷范圍內(nèi)。張老太急忙告知中介公司,并提出未查明是否屬拆遷房前,不能辦理過(guò)戶手續(xù)。接下來(lái)的幾天,她到現(xiàn)場(chǎng)查看并找規(guī)劃部門咨詢,都確切表明該房在拆遷范圍內(nèi)。隨后,張老太告知中介公司不能辦理過(guò)戶的理由,竟遭對(duì)方惡語(yǔ)相加。
經(jīng)濟(jì)人協(xié)會(huì)就此提醒想購(gòu)購(gòu)二手房的消費(fèi)者,在購(gòu)房時(shí)一定要提高警惕。頭先要選擇信譽(yù)好、規(guī)模大、有資質(zhì)的大公司,不因貪圖便宜或方便選擇一些不具資質(zhì)的小公司。其次,在簽訂合同前盡量了解房屋的真實(shí)狀況,有條件的可以去房產(chǎn)部門查閱房屋的檔案,而不要輕信廣告宣傳。第三,交易程序要合法,要通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行二手房交易并按實(shí)際價(jià)格繳納稅費(fèi),否則一旦發(fā)生糾紛,往往得不到法律的保護(hù)。
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