許多消費(fèi)者之所以找中介購(gòu)賣房屋，主要就是對(duì)辦理各種手續(xù)不熟悉，有些不良中介偏偏就鉆消費(fèi)者不懂的空子，欺騙消費(fèi)者。二手房交易一定要謹(jǐn)防三種貓膩。

　　一、“免中介購(gòu)房”廣告原來(lái)是中介貼的?？紫壬钡扔缅X，準(zhǔn)備將房子賣了。他在家附近見(jiàn)到一則“免中介購(gòu)房”的廣告，就按照上面的電話號(hào)碼進(jìn)行聯(lián)系，結(jié)果對(duì)方是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)員?！爸薪閱T工不是用這種手段騙房源嗎？”孔先生看到這樣的小紙條貼得滿樓道都是，非常氣憤。他認(rèn)為中介自己都不敢說(shuō)他們是中介的，證明他們心里一定有鬼。

　　二、發(fā)布虛假信息。部分中介為盡快成交賺取中介費(fèi)，向購(gòu)房人介紹房齡、房屋權(quán)屬等情況時(shí)，往往與真實(shí)情況不一致，引發(fā)中介糾紛。吳女士通過(guò)中介公司購(gòu)購(gòu)沿街商鋪一套，在簽訂協(xié)議后，吳女士卻發(fā)現(xiàn)廣告與事實(shí)相差很大，房門寬度不夠，商鋪竟是小區(qū)的內(nèi)部建筑。吳女士十余次與中介公司交涉，卻得不到滿意的答復(fù)。

　　三、中介公司明知規(guī)劃卻不告訴消費(fèi)者。張老太經(jīng)某房產(chǎn)中介公司介紹，看中一套二手房，并于5月底簽訂了《存量房購(gòu)賣合同》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》，交付訂金3000元，并約定如購(gòu)方違約，不退還預(yù)訂金。就在購(gòu)賣雙方要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，張老太從該房所在地獲悉：道路要拓寬，此房在拆遷范圍內(nèi)。張老太急忙告知中介公司，并提出未查明是否屬拆遷房前，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。接下來(lái)的幾天，她到現(xiàn)場(chǎng)查看并找規(guī)劃部門咨詢，都確切表明該房在拆遷范圍內(nèi)。隨后，張老太告知中介公司不能辦理過(guò)戶的理由，竟遭對(duì)方惡語(yǔ)相加。

　　經(jīng)濟(jì)人協(xié)會(huì)就此提醒想購(gòu)購(gòu)二手房的消費(fèi)者，在購(gòu)房時(shí)一定要提高警惕。頭先要選擇信譽(yù)好、規(guī)模大、有資質(zhì)的大公司，不因貪圖便宜或方便選擇一些不具資質(zhì)的小公司。其次，在簽訂合同前盡量了解房屋的真實(shí)狀況，有條件的可以去房產(chǎn)部門查閱房屋的檔案，而不要輕信廣告宣傳。第三，交易程序要合法，要通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行二手房交易并按實(shí)際價(jià)格繳納稅費(fèi)，否則一旦發(fā)生糾紛，往往得不到法律的保護(hù)。

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