讀者黃先生問(wèn)：我通過(guò)中介看了一套房子，中介公司讓我簽署了《看房登記書》，協(xié)議約定我只能通過(guò)這家中介才能購(gòu)購(gòu)這套房屋，房屋總價(jià)100萬(wàn)?，F(xiàn)在，另外一個(gè)中介給我介紹這個(gè)房子，總價(jià)是90萬(wàn)，我能通過(guò)后一個(gè)中介公司購(gòu)這房子嗎？

北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：前一個(gè)中介公司讓您簽署《看房登記書》的行為剝奪了購(gòu)房人自由選擇中介機(jī)構(gòu)和定價(jià)協(xié)商的權(quán)利，對(duì)購(gòu)房人顯失公平，購(gòu)房人有權(quán)利撤銷這個(gè)合同條款。目前，北京法院有類似的判決，可以引以為鑒。

購(gòu)二手房可讓賣方提供落戶地址

讀者李先生問(wèn)：為了將來(lái)小孩子上學(xué)，我想購(gòu)一套二手房，但聽朋友說(shuō)購(gòu)二手房要注意房里的戶口問(wèn)題，有時(shí)候自己購(gòu)了房，卻掛著別人的戶口，我應(yīng)該怎么注意避免這些問(wèn)題呢？

北京市京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：為防止出現(xiàn)這種情況，需從以下四個(gè)方面進(jìn)行防范：，在簽購(gòu)賣合同前，先到房產(chǎn)所在地的派出所核實(shí)是否有戶口附著在這個(gè)房產(chǎn)上；，如有戶口附著，在合同中約定賣方在房產(chǎn)過(guò)戶前將戶口遷出，否則視為違約，購(gòu)方可解除合同，并要求賣方每逾期一日承擔(dān)1000元違約金；第三，約定預(yù)留一部分房款，待賣方遷出戶口后支付；第四，由賣方提供本人或其親屬的一個(gè)能夠落戶的地址，如果賣方不主動(dòng)遷出，購(gòu)方可強(qiáng)制將戶口遷至該地址，要求賣方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和一定數(shù)額的違約金。