福州市鼓樓區(qū)的林先生近日想通過中介公司購套二手房，可是每次看完房，中介公司都要求他簽署一份委托協(xié)議，其個別條款對購房者很不利，于是林先生將中介公司投訴到福州市工商局。

    福州市工商局經過調查后發(fā)現(xiàn)，購房者在看房后被要求簽署委托書的情況在福州非常普遍。事實上，中介公司的這種行為違反了《消費者權益保護法》，購房者被要求簽署的委托書是一種不平等的格式合同，購房者完全有權拒簽。

    一些房產中介公司認為，簽訂看房委托書是中介保護自己權益的做法，在全國比較普遍。如果購房者通過中介看了房子再選擇其他便宜的中介進行交易或與業(yè)主私下交易，那么中介公司就會有損失。中介要求看房者簽看房委托書，主要是為了防止一部分購房者不誠信，這也是目前防止“跳單”的較有效的辦法。

    福州市工商局市場處處長陳有彬認為，經紀人應該在去看房前拿出看房委托書，購房者看完條款后，如果覺得不愿意，可以選擇不簽、不看，而不該在看完房后再要求簽看房委托書。而且中介公司要求購房者所簽的看房委托書是一份不平等的格式合同。委托書中部分條款實際上限制了消費者選擇服務的權利，購房者有權拒簽。

    據(jù)介紹，目前委托書中的不平等格式條款主要包括：一、購房者承諾不會直接或間接與業(yè)主聯(lián)系；二、房產即使較后由購房者親友、授權人、代理人通過任何渠道成功購入，購房者仍要支付傭金；三、如果購房者通過其他渠道與業(yè)主聯(lián)系并成交導致中介公司無法收取傭金時，購房者仍要支付成交額的３％作為違約金，并承擔中介公司產生的律師費、差旅費等其他費用。（記者 康淼）

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