或許,面對令人絕望的房價,即便希望更小的辦法也足以讓人為之一博。至少,這個網(wǎng)名“可樂事多了”的男孩不得不這樣選擇。26歲的“可樂事多了”來自東北,清瘦的臉上架一副黑邊眼鏡。大學(xué)畢業(yè)四年來,他一直和女友在北京東部的管莊租房子住,日子過得波瀾不驚。

到了今年初,平靜的生活開始難以為繼———未來岳母突然提出要他購房,甚至開始張羅著給他的女友重新介紹對象,“這時候感覺到有點逼婚的意思了”。

“可樂事多了”硬著頭皮開始看房。

對于一個剛工作不久的80后而言,“可樂事多了”月薪5000多元,已不算低,但在領(lǐng)跑全國的頭都房價面前依然不堪一擊。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,北京樓市均價7月份每平方米超過1.45萬元。其中四環(huán)內(nèi)房價已全面進(jìn)入每平方米2萬元以上。

但一段感情需要維系。在跑遍了全城樓盤之后,“可樂事多了”和他的女友終于看中位于北京東部通州附近某樓盤的一套兩居室,但頭付較低也要15萬,這是他們目前全部積蓄的兩倍以上。

怎么辦?網(wǎng)絡(luò)世界給這個80后以靈感。于是,8月5日,一篇名為《我們購的不是房子,是生存》的帖子在搜房網(wǎng)珠江拉維小鎮(zhèn)的業(yè)主論壇上“悍然”出現(xiàn)。

“希望在網(wǎng)上找到1500個網(wǎng)友,每人100元,付了房子的頭付,然后通過一種類似、搖號的方式去分配這套房子,聽天由命?！?p>“誰讓我是一個北漂呢?我能怎么辦?”9月底的,“可樂事多了”對本報記者說,他明白這種集資活動的風(fēng)險所在,但不會退出活動。

“百元購房”游戲

“可樂事多了”不到500字的帖子,猶如火星落入油桶,嘭然點燃了80后們對高房價的怒火。十幾天工夫,就有600多網(wǎng)友報名加入“千人購房團(tuán)”。

跟帖者云集,“千人購房團(tuán)”的QQ群一個加滿了,再開一個,再加滿,一直開到第6個。幾百個跟帖者中,有在北京的,有在外地的,甚至有在海外的中國人。“我不在乎100塊錢,就是表示對他們活動的一個支持?！币晃簧钤陧n國的中國網(wǎng)友對本報記者表示。

“每人都有一千五百分之一的概率能得到房子,一人只掏100塊錢,這比中彩票的幾率大多了,如果抽不到,就當(dāng)花100塊錢玩兒了”。有參加者接受記者采訪時說。

隨后,便有開發(fā)商找到“可樂事多了”,希望談合作。

一切變化,快得讓“可樂事多了”始料不及。質(zhì)疑也開始出現(xiàn)。

“用1500個人收上來的錢付頭付,這其實就是一種變相的非法集資。收上來的15萬,怎么管理?怎么使用?如何能保證公開透明?”這位網(wǎng)友還把相關(guān)法律文件中有關(guān)“非法集資”的內(nèi)容貼在網(wǎng)上,提醒打算參與的網(wǎng)友“謹(jǐn)防上當(dāng)”。

也有網(wǎng)友建議“可樂事多了”,一定要做好活動的策劃、組織,搞好宣傳,有可能的話,嘗試尋求有關(guān)部門的認(rèn)可,否則“被叫停的風(fēng)險較大”。

面對質(zhì)疑,“可樂事多了”采取變通方法。

“我們強(qiáng)調(diào)不開立捐款帳號,而是要求參與活動的網(wǎng)友在抽簽的現(xiàn)場繳納現(xiàn)金,然后直接轉(zhuǎn)交給開發(fā)商,”“可樂事多了”對本報記者表示,“這樣雖然有點麻煩,但是可以規(guī)避非法集資的風(fēng)險”。

外界質(zhì)疑尚未平息,主事者內(nèi)部又生變故。

“山寨規(guī)則”和后院之火

在力挺“千人購房團(tuán)”的眾多網(wǎng)友中,兩位更積極的參與者成為了組織者之一,他們的網(wǎng)名叫“飆犁布衣”和“秘書的大哥”。

“飆犁布衣”,青海人,2004年來北京打工,北京某家具廠的網(wǎng)點銷售人員。在他看來,自己之所以積極參加這一活動,是想讓社會知道80后對于高房價的態(tài)度,“我們是1500個人共同表達(dá)一個聲音,而不是1500個人賭15萬塊錢”。

自詡為“行動主義者”的“飆犁布衣”,在整個活動中出力甚多,當(dāng)有關(guān)“千人購房團(tuán)”的具體活動規(guī)則久拖未決時,他和“秘書的大哥”共同草擬了一份“活動細(xì)則”,并在8月29日發(fā)布在活動的網(wǎng)站上。

在這份總共十一條的“‘百元購房’計劃細(xì)則”,詳細(xì)規(guī)定了活動的內(nèi)容、報名者的條件、抽簽的方式以及購房的要求等。

出差在外的“可樂事多了”回京后,看到這份新出爐的而自己并未參與制定的“細(xì)則”后,也加入了質(zhì)疑者的行列。

頭先,“可樂事多了”認(rèn)為,根據(jù)這一方案,中簽者將從活動中拿走的是現(xiàn)金,而不是當(dāng)初所設(shè)想的房子,這是不是有涉嫌違法的嫌疑?其次,“我們一開始的意思是希望能夠讓在北京工作、生活的北漂們的生活能夠好一點,有機(jī)會得到一套自己的房子,因此,選房的范圍是否應(yīng)當(dāng)限定在北京?”

不同的操作理念,彼此又很難說服對方,雙方在網(wǎng)絡(luò)世界開始了隔空交戰(zhàn)。

較后,“千人購房團(tuán)”中的兩位較賣力的支持者,選擇了退出。9月8日,兩人在活動的網(wǎng)站上發(fā)布公告稱,“為了這個活動我們的工作和生活都受到了不少影響,在經(jīng)歷了這么多以后我們已沒有繼續(xù)堅持下去的精力了,也沒有這個必要?！?p>不過,他們也表示還會用其他的方式支持這個活動,“我們退出了并不代表這個活動失敗”。

“特剛需”下的草根金融

“購不起房,又不得不購,我們是在賭,賭房子,賭愛情,賭命運,賭生存?！币晃弧扒速彿繄F(tuán)”的參與者在帖子里描述80后面臨的現(xiàn)狀。

而這種“購不起又不得不購”的購房現(xiàn)象,被中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌在前些天歸結(jié)為“丈母娘現(xiàn)象”。

“房價上漲,是因為‘丈母娘需求’?！痹谒磥?“很多年輕人購房,多是在丈母娘的強(qiáng)烈需求之下,只好清倉、典當(dāng),籌錢購房,這就是‘特剛需求’?！?p>國金證券頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石則預(yù)測,在這種“特剛需求”的支撐和城市化進(jìn)程的助推下,“以今年1月1日的價格為基準(zhǔn),北京、上海的房價5年內(nèi)至少翻一倍,很可能會突破3萬每平方米?！?p>一邊是像萬丈絕壁一樣無可攀援的房價,一邊是據(jù)說來自丈母娘的剛性催逼,兩頭擠壓之下,來自草根的融資工具便應(yīng)運而生。

繼“可樂事多了”的別出心裁之后,9月1日,一位自稱是武漢下崗職工的拆遷戶劉女士,也在荊楚網(wǎng)發(fā)起“100元購房”活動,以搖號決定她的還建房指標(biāo)歸屬,從而解決她無力繳納還建房差額款的問題。

劉女士設(shè)計的融資方案是:召集5000人,每人交納100元保證金,然后進(jìn)行搖號,搖中者可獲得她的指標(biāo),補(bǔ)齊房款后獲得她的還建房,而未搖中者的保證金歸劉女士所有。

但受訪的法律界人士都一邊倒地對這種草根融資工具的合法性持否定意見。

“這實際上是一種行為,屬于博彩業(yè)的一種?！鄙钲谏呖诼蓭熓聞?wù)所合伙人魏影律師對本報記者說,博彩業(yè)的游戲產(chǎn)品有彩票、競技類以及娛樂場類等三大種。我國目前可以合法經(jīng)營的只有彩票一種,并且是由國家民政部門管理,用于福利,像集資抽簽購房這種帶著明顯私彩性質(zhì)的游戲,是不受法律承認(rèn)的。

即便較終“集資購房”出于規(guī)避風(fēng)險的考慮,轉(zhuǎn)而選擇和房地產(chǎn)商合作,成了有獎銷售也是不合法的。1993年頒布的《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定,式的有獎銷售,較高獎的金額不得超過5000元。

北京一位律師事務(wù)所人士則指出,千人抽簽購房這種約定行為,本質(zhì)上屬于“射幸合同”的范疇。射幸合同在我國一般包括保險合同、博彩業(yè)等合同行為,均有專門的法律如保險法予以規(guī)范。

“這種約定形式易引起社會秩序的混亂,從法律層面上講約定是無效的。從實際操作層面看存在很多不確定性因素,比如沒有監(jiān)管機(jī)構(gòu),沒有第三方公證,何人抽中獎品,何人監(jiān)督,公信力無法保證?！边@位律師表示。

合法性和可操作性的被否定,或許會加深無奈的情緒,但“可樂事多了”在9月中旬接受本報記者采訪時,仍明確表示“自己不會退出這一活動”。

“我們的本意,是希望通過這次活動能夠讓一位和自己有相同處境的朋友擁有一套房子,讓所有參與活動的朋友樹立一個希望。”“可樂事多了”說。

(作者：馬暉 徐廣蓉)