■博主 陳齊

為什么中國(guó)的年輕人對(duì)房?jī)r(jià)格外感到揪心和敏感？竊以為，一個(gè)很重要原因就在于一個(gè)“漲”字。國(guó)外的樓價(jià)早已在高位穩(wěn)定下來(lái)，國(guó)民對(duì)高樓價(jià)已經(jīng)心態(tài)成熟，可中國(guó)的樓價(jià)比高，年輕人現(xiàn)在不購(gòu)就要多奮斗N年，當(dāng)然會(huì)看著樓價(jià)咬牙切齒。

不少人經(jīng)常抱怨購(gòu)房難，其實(shí)不止咱國(guó)人有這個(gè)困擾，到了國(guó)外，購(gòu)房同樣是件大不易的事情。

近日去了趟尼泊爾，這個(gè)小國(guó)的頭都還不如內(nèi)地一個(gè)小縣城建設(shè)水平高，沒有幾棟像樣的建筑，就連門口有持槍警衛(wèi)的所謂高尚住宅區(qū)，也跟廣州的村屋差不多?？筛?dāng)?shù)厝艘淮蚵牐@里的房?jī)r(jià)同樣嚇?biāo)廊恕?

在尼泊爾蓋房子要先購(gòu)地，據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)現(xiàn)在市購(gòu)塊地比較難，一般都去城市邊上購(gòu)，不到100平方米的土地較少也得上千萬(wàn)盧比，折合人民幣上百萬(wàn)元。你可別憧憬把地購(gòu)回來(lái)蓋個(gè)別墅什么的，其實(shí)只能跟廣州的城中村一樣蓋握手樓，或是干脆墻貼著墻，根本不可能有花園、泳池這些 享受。

也許有人會(huì)說(shuō)，百來(lái)萬(wàn)就能有套有天有地的住宅，比廣州劃算多了。可是當(dāng)?shù)氐恼珓?wù)員月收入也就8000多盧比，折合成人民幣也就800元左右，普通人一般月收入只有四五千盧比。這樣的收入恐怕還不到廣州平均收入的兩成。

此外，當(dāng)?shù)氐膵D女多數(shù)沒有工作，男人們的失業(yè)率也非常驚人，路邊到處是人頭攢動(dòng)的勞動(dòng)力自由市場(chǎng)。一家?guī)卓谌司退闳枪珓?wù)員，攢夠上千萬(wàn)盧比恐怕沒個(gè)幾十年是不行的。更要命的是，尼泊爾的銀行金融業(yè)不發(fā)達(dá)，房貸這個(gè)東西當(dāng)?shù)鼗緵]有，想被銀行剝削一下利息都不行。

尼泊爾是個(gè)不發(fā)達(dá)國(guó)家，當(dāng)然不可能和中國(guó)的一線城市完全一樣?？稍谌毡?、美國(guó)這樣的發(fā)達(dá)國(guó)家，購(gòu)得起房的年輕人也很少。為什么中國(guó)的年輕人對(duì)房?jī)r(jià)格外感到揪心和敏感？竊以為，一個(gè)很重要原因就在于一個(gè)“漲”字。國(guó)外的樓價(jià)早已在高位穩(wěn)定下來(lái)，國(guó)民對(duì)高樓價(jià)已經(jīng)心態(tài)成熟，可中國(guó)的樓價(jià)比高，年輕人現(xiàn)在不購(gòu)就要多奮斗N年，當(dāng)然會(huì)看著樓價(jià)咬牙切齒。

在國(guó)外，年輕人很少把房子當(dāng)做投資品，可中國(guó)的年輕人在購(gòu)房自住之余，因?yàn)闃莾r(jià)漲得快，被迫背上了“投資”這個(gè)包袱。這也是為什么國(guó)外的父母通常鼓勵(lì)年輕人去創(chuàng)業(yè)，而中國(guó)的父母往往會(huì)鼓勵(lì)子女去購(gòu)房，因?yàn)橘?gòu)房算是變相的“投資創(chuàng)業(yè)”。

當(dāng)然，我不認(rèn)可高房?jī)r(jià)就一定合理，中國(guó)非常有必要走出一條有中國(guó)特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)之路來(lái)。當(dāng)務(wù)之急，是穩(wěn)定住房?jī)r(jià)，并改善租房市場(chǎng)環(huán)境，讓中國(guó)的年輕人把精力集中在創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富而不是購(gòu)房上。