據(jù)東方早報報道 近百萬元購置的一套住房，可拿鑰匙的時候卻發(fā)現(xiàn)，房子旁邊緊挨一個廂式變電站。業(yè)主對此提出上訴，經(jīng)審理后，日前，松江區(qū)法院對原告王女士的訴求作出了不予支持的判決。

去年3月，王女士以998875 元購購了位于松江九亭鎮(zhèn)的一套住宅房，并簽訂了預(yù)售合同。在合同中，王女士和房產(chǎn)商約定，房產(chǎn)公司不得擅自變更已約定的小區(qū)平面布局，確需變更的應(yīng)當征得房主書面同意；房產(chǎn)公司未征得同意變更小區(qū)平面布局，房主有權(quán)要求恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，房產(chǎn)公司應(yīng)當向其支付總房價百分之一的違約金。

同時，合同附件約定房屋供電為獨立電表、每戶容量9千瓦等，但住宅的總平面圖中并沒有標明供電設(shè)施的位置。

今年交房時王女士卻意外發(fā)現(xiàn)，房屋東側(cè)約2米處設(shè)置了一個廂式變電站。因與房產(chǎn)公司協(xié)商解決未果，今年9月王女士以房產(chǎn)公司“擅自變更小區(qū)平面布局”為由將其告上法庭。

在庭審中，對王女士的說法，被告房產(chǎn)公司辯稱，變電站的設(shè)置并不改變小區(qū)平面布局，也未對王女士一家造成損害。同時，變電站已移交供電部門投入使用，搬遷沒有可行性。

房產(chǎn)公司承認工作不到家，在設(shè)置變電站時的確沒有事先告知原告，侵犯了原告的知情權(quán)，如果王女士要求退房的話，愿意按現(xiàn)在的市場價回購這套房屋。

法院認為，房產(chǎn)公司未在房屋總平面圖中標明供電配套設(shè)施的位置雖有不妥，但根據(jù)售房合同，總房價中所含供電為獨立電表、每戶容量9千瓦，為小區(qū)設(shè)置供電配套設(shè)施屬必需行為。本案中的變電站屬小區(qū)供電配套項目之一，是為小區(qū)提供配電服務(wù)的，因此該變電站的設(shè)置并未構(gòu)成對小區(qū)平面布局的變更。

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